Magazzino All'asta In Via S Giuseppe 2 Sanguinetto (VR) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 abitazione con laboratorio e 2 unità all'asta a cerea

All'asta un immobile versatile composto da porzione residenziale e locale ad uso laboratorio, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una soluzione mista abitazione/attività. Opportunità da valutare con attenzione: vendita giudiziaria a Cerea (VR).

Lotto composto da due unità distinte inserite nella porzione sud di un complesso a più corpi: una unità censita A/3 (5 vani) sviluppata su due livelli e una unità censita C/1 con consistenza 175 m² distribuita su tre livelli. Gli spazi interni comprendono cucine, soggiorni, due camere nella porzione residenziale e locali di laboratorio/ deposito nella porzione più ampia; parte del primo piano risulta occupata da immobile confinante. Lo stato conservativo è mediamente mediocre, con necessità di interventi di manutenzione e ristrutturazione.

Tra i punti di forza: la flessibilità d’uso (abitazione trasformata da laboratorio in due unità), la presenza di arredi e beni interni inclusi nella vendita e la possibilità di riorganizzazione degli spazi secondo necessità. Si segnala la presenza di difformità catastali e urbanistiche rilevate in perizia: consigliata verifica tecnica e catastale prima dell’offerta.

Contesto: l’immobile si trova nel centro urbano di Cerea (VR), nel tratto rivolto verso il fiume Menago, inserito in un contesto edilizio misto con edifici affiancati su più livelli. La posizione è tipica di aree consolidate del paese; ogni verifica sui servizi e sulle potenzialità va effettuata sul posto o tramite perizia integrativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione e laboratorio (unità miste residenziale e C/1)
• Superficie: sub.5 consistenza 175 mq (sub.4 censita 5 vani)
• Piano: disposta su più livelli (piano terra, primo e secondo) — senza ascensore
• Località: Cerea (VR), Via Isolella 81/A‑B‑C
• Stato: manutenzione mediocre; da ristrutturare
• Pertinenze: parti comuni (sub.7 BCNC); arredi e beni presenti inclusi nella vendita
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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