Terreno All'asta In Monte - Sant'ambrogio Di Valpolicella (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio/magazzino con corte esclusiva all'asta a s. ambrogio di valpolicella

Questo immobile all'asta offre una soluzione ideale per attività artigianali o di magazzinaggio: laboratorio al piano terra con autorimessa e corte esclusiva, in posizione operativa nel centro produttivo di Sant'Ambrogio di Valpolicella. Opportunità interessante per chi cerca un bene funzionale con accesso diretto su strada.

Lotto composto da laboratorio/magazzino al piano terra con autorimessa (sub.1: autorimessa; sub.2: laboratorio marmi a piano terra) e relative aree esterne di pertinenza (corte esclusiva e corte comune non censibile). Superficie catastale totale indicata in perizia pari a 283 m²; destinazione e categoria catastale riferite a fabbricato di tipo produttivo (categoria d/7 secondo visura catastale).

Caratteristiche pratiche: accesso al piano terra, spazi ampi e regolari adatti a lavorazioni artigianali, deposito e rimessa mezzi. L’unità è censita con rendita catastale riportata in visura e ubicata in via Giuseppe Garibaldi, in un contesto con vocazione produttiva/artigianale. Stato conservativo e classe energetica non specificati nella perizia; si raccomanda sopralluogo per verifica completa e per valutare eventuali interventi.

Punti di forza: piano terra senza barriere, autorimessa collegata, corte esclusiva per carico/scarico e parcheggio, posizione comoda per attività locali. Ideale per imprese artigiane, laboratori specialistici o uso come magazzino in area servita.

Contesto e servizi: ubicato a Sant'Ambrogio di Valpolicella, in zona con presenza di poli produttivi e attività artigianali; buoni collegamenti viari locali e prossimità ai servizi del paese. Ambiente operativo adatto a chi cerca una soluzione immediatamente utilizzabile o da ottimizzare per uso specifico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio/magazzino artigianale con autorimessa
• Superficie: 283 m² (superficie catastale totale indicata in perizia)
• Piano: piano terra
• Località: via Giuseppe Garibaldi, Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR)
• Stato: uso produttivo/artigianale; stato conservativo e classe energetica non specificati nella perizia (sopralluogo consigliato)
• Pertinenze: autorimessa, corte esclusiva e corte comune non censibile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi partecipare all'asta o fissare un sopralluogo per valutare l'immobile all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.