Appartamento All'asta In Via Gramsci, 9 - 37066 Sommacampagna (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con autorimessa all'asta a sommacampagna

Un'opportunità concreta per chi cerca un appartamento all'asta in posizione residenziale: trilocale/4 locali di taglio generoso con cantina e autorimessa pertinenziale, posto all'ultimo piano di una palazzina condominiale. L'immobile viene venduto all'asta giudiziaria: ideale per chi vuole investire o personalizzare una casa pronta per essere riorganizzata secondo le proprie esigenze.

L'unità è censita catastalmente per 109 mq (6 vani catastali) e si sviluppa al terzo ed ultimo piano senza ascensore, in un fabbricato composto da 6 alloggi. Internamente la distribuzione corrisponde a circa 6 vani catastali (zona giorno, camere e servizio), in una pianta che offre spazi ampi e buona luminosità tipica dei piani alti. Stato di fatto: libera da persone e priva di contratti di locazione; al piano interrato è presente una cantina e al piano terra un'autorimessa di circa 39 mq catastali (consistenza 38 mq).

Tra i plus: ampia metratura catastale, autorimessa di rilevante dimensione e cantina pertinenziale che aggiungono valore pratico all'immobile. Si segnala una difformità urbanistica rilevata nella demolizione del tramezzo tra cantina e garage: per ottenere la completa conformità sarà necessaria una pratica di sanatoria (costo stimato nella perizia circa €2.000). Le planimetrie sono state regolarizzate con doc.fa. n° VR0084895 del 27/03/2025, come riportato nella perizia. Attenzione: le spese condominiali insolute comunicate dall'amministratore ammontavano a €3.977,10 alla data della perizia.

L'immobile si trova in via Antonio Gramsci n. 9, nel complesso residenziale “Complesso Residenziale Gramsci” a Sommacampagna (VR). Zona con servizi di quartiere e aree comuni di corte a uso condiviso tra le palazzine; buona accessibilità alle vie di comunicazione locali e ai principali servizi del comune. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa fuori dal centro storico ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà)
• Superficie: 109 mq catastali (appartamento) + autorimessa circa 39 mq catastali
• Piano: 3° ed ultimo (senza ascensore)
• Località: Sommacampagna (VR), via Antonio Gramsci 9
• Stato: libero da persone e contratti; difformità urbanistica da sanare (demolizione tramezzo cantina/garage; spesa stimata ≈ €2.000); planimetrie regolarizzate con doc.fa. 27/03/2025
• Pertinenze: cantina al piano interrato; autorimessa al piano terra (sub. 14, cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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