Terreno All'asta In Palazzolo, Via Barbarago, 9 - 37060 Sona (VR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo coltivato con accesso da via barbarago all'asta a palazzolo di sona

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo immediatamente produttivo vicino a Sona. Si tratta di un terreno seminativo irriguo proposto in asta giudiziaria a Palazzolo di Sona, ideale per coltivazioni e uso agricolo.

Il lotto è un terreno pianeggiante di 7.308 mq (cat. catastale: Fg. 3 particella 21), attualmente coltivato a erba medica e accessibile da via Barbarago tramite un viottolo agrario che corre parallelo a un fosso demaniale. Non sono presenti fabbricati: il terreno è libero da costruzioni e adatto a chi cerca un appezzamento agricolo con gestione immediata della coltura.

Punti di forza: superficie regolare e utilizzabile, collegamento diretto alla strada comunale, presenza di fosso demaniale a bordo campo che ne caratterizza la giacitura e ne favorisce la gestione irrigua. Il contesto è agricolo e rurale, con buona vicinanza a servizi e vie di comunicazione: il centro di Sona è a circa 3,3 km, Verona a circa 18 km e il lago di Garda a circa 8,4 km, con comodi collegamenti autostradali nelle vicinanze.

Informazioni urbanistiche e vincoli: il terreno ricade in zona agricola (ATO 3A) ed è soggetto a vincoli paesaggistici, servitù/idrografia (fascia di tutela fluviale), corridoio ecologico e aree soggette a erosione; è inoltre classificato tra le “aree agricole di pregio” ai sensi della L.R. 17/2022. All'atto della vendita va considerata la possibilità che i confinanti, se agricoltori qualificati, possano esercitare il diritto di prelazione agraria; l'acquirente dovrà inoltre adempiere ai tributi del Consorzio di Bonifica Veronese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo irriguo)
• Superficie: 7.308 mq
• Piano: terreno (senza fabbricati)
• Località: via Barbarago, Palazzolo di Sona (VR)
• Stato: coltivato dall'esecutato (erba medica)
• Pertinenze: accesso da viottolo agrario; confinante con fosso demaniale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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