Appartamento All'asta In Via Casette - 37040 Terrazzo (VR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreno all'asta a Terrazzo

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da trasformare secondo i propri gusti: casa su due livelli con annessi rustici e terreno agricolo, situata in posizione periferica lungo la SP42 (via Casette) a Terrazzo (VR). L'annuncio si riferisce all'intero lotto composto dall'abitazione, due pertinenze e il terreno.

L'immobile principale si sviluppa su piano terra e primo per complessivi 117 mq calpestabili, con distribuzione interna tradizionale tipica degli anni '50 e finiture originali. Il riscaldamento è presente con termosifoni in ghisa con collegamenti aggiornati; gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e tapparelle in materiale plastico. L'impianto elettrico risulta adeguato agli standard attuali.

Completano la proprietà due rustici: un garage (superficie catastale 84 mq, superficie utile ragguagliata 33,6 mq) con copertura in eternit da rimuovere e un magazzino di 12 mq (utile 3,6 mq). Il terreno agricolo ha una superficie di 1.021 mq ed è adibito attualmente a giardino; è servito d'acqua dallo scolo Terrazzo sul lato sud ma non ha accesso carraio diretto, essendo raggiungibile attraverso lo stradello in condivisione con altre proprietà.

Punti di forza e criticità: ottimo potenziale per ristrutturazione e personalizzazione, posizione tranquilla e affaccio su strada provinciale. Da considerare la necessità di interventi su isolamento termico e la rimozione della copertura in eternit sul garage; accesso carrabile e pedonale tramite stradello promiscuo. L'immobile è antecedente al 1967 (pratiche storiche in archivio) e presenta caratteristiche coerenti con l'epoca di costruzione.

Zona e servizi: ubicato in contesto periferico del comune di Terrazzo lungo la SP42, comodo per chi cerca collegamenti con le vie provinciali e i servizi del paese; area circostante prevalentemente residenziale e agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due piani con annessi rustici e terreno agricolo
• Superficie: abitazione 117,00 mq; garage 84,00 mq (utile 33,60 mq); magazzino 12,00 mq (utile 3,60 mq); terreno 1.021,00 mq
• Piano: terra e primo
• Località: via Casette, Terrazzo (VR) – posizione lungo SP42, periferia del centro
• Stato: costruzione anni ’50, finiture originali, necessita interventi di ristrutturazione; garage con copertura in eternit da rimuovere
• Pertinenze: garage e magazzino; accesso tramite stradello in condivisione
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non rilevato)

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