Appartamento All'asta In Via Casette - 37040 Terrazzo (VR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Terrazzo

All'asta proponiamo una soluzione abitativa su due livelli con ampio cortile e terreno agricolo: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione periferica ma servita. L'annuncio descrive in modo trasparente caratteristiche, pertinenze e criticità utili per valutare un acquisto all'asta.

L'immobile è composto da un'abitazione principale di circa 117 m² distribuita su piano terra e primo, con struttura originaria (costruzione anni '50): fondazioni in cls, muratura portante in laterizio, solaio e tetto in latero‑cemento con copertura in tegole in cemento. Gli interni conservano finiture d'epoca, serramenti interni in legno e infissi esterni in alluminio con vetro singolo; impianto di riscaldamento funzionante con termosifoni in ghisa e impianto elettrico adeguato agli standard attuali. Nessun ascensore.

Completano la proprietà due rustici pertinenziali (garage 84 m² e magazzino 12 m² — superfici catastali; consistenze utili indicate 33,6 m² e 3,6 m² rispettivamente) in condizioni semplici: il garage ha copertura in eternit (da rimuovere e smaltire), il magazzino coperto con pannello coibentato. Corte d'accesso condivisa con altre proprietà; accesso carrabile e pedonale non diretto dalla pubblica via ma tramite stradello comune. Terreno agricolo di 1.021 m² attualmente adibito a giardino, servito da scolo per approvvigionamento idrico; la forma irregolare e vincoli di distanza dalla pubblica via limitano la superficie effettivamente coltivabile.

Punti di forza: metratura comoda per interventi di ristrutturazione, terreno privato di dimensioni significative, posizione tranquilla in periferia con possibilità di personalizzazione; aspetti da considerare: stato di conservazione d'epoca, copertura in eternit su garage, accesso promiscuo. Ideale per chi cerca un progetto di recupero o un investimento da acquisire tramite asta giudiziaria a Terrazzo.

La proprietà si trova lungo la SP42 (Via Casette) nella periferia del comune di Terrazzo (VR), contesto semi‑rurale con collegamenti alla viabilità provinciale e servizi comunali nei centri limitrofi. Buona disponibilità di spazi esterni e privacy rispetto al nucleo urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa indipendente su 2 livelli con pertinenze e terreno
• Superficie: Abitazione 117,00 m²; Rustici catastali tot. 96 m² (gara. 84 m² + mag. 12 m²; consistenze utili 37,20 m²); Terreno 1.021,00 m²
• Piano: Terra e primo (accesso da corte)
• Località: Terrazzo (VR) – Via Casette / SP42 (periferia)
• Stato: Costruzione anni ’50, finiture originali; abitabile con lavori di ammodernamento; copertura garage in eternit da rimuovere
• Pertinenze: Garage, magazzino, corte comune, accesso carrabile condiviso, scolo acqua lato sud
• Classe energetica: non indicata (APE assente)

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