Villa All'asta In Località Cogollo, Via Fermo Sisto Zerbato - Tregnago (VR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione semindipendente con magazzino all'asta a Tregnago

Questa casa offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e terreno privato: porzione semindipendente situata in Località Cogollo, proposta in vendita giudiziaria a Tregnago (VR).

L'abitazione si sviluppa su circa 110 mq distribuiti su tre livelli collegati da scala interna: al piano terra ingresso con soggiorno, cucina, piccolo wc e disimpegno; al primo piano due camere da letto; al secondo piano una camera da letto e bagno. Completano il lotto un magazzino/deposito su piano terra e primo e diversi terreni, alcuni ad uso giardino a servizio dell'abitazione e altri posizionati a monte dell'immobile. L'immobile verrà ceduto parzialmente arredato.

Punti di forza: struttura semindipendente con magazzino annesso ideale per uso deposito/hobby o per attività, presenza di aree esterne utili come giardino e terreni, e potenziale valorizzabile con interventi mirati. Si segnala la presenza di difformità catastali da sanare come indicato in perizia; vendita in stato di fatto tipica di asta giudiziaria. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €37.120 (cauzione €3.712, rilancio minimo €1.000).

Collocazione tranquilla in contesto rurale di Località Cogollo, a breve distanza dal centro di Tregnago e dai servizi locali; buona accessibilità tramite viabilità comunale. Soluzione adatta sia a chi cerca una casa da ristrutturare con terreno, sia a investitori interessati a immobili all'asta in provincia di Verona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione semindipendente
• Superficie: ca. 110 mq
• Piano: su 3 livelli (piano terra, primo, secondo) - senza ascensore
• Località: Tregnago (VR), Località Cogollo, Via Fermo Sisto Zerbato
• Stato: venduta nello stato di fatto (stato conservativo non specificato; difformità catastali da regolarizzare)
• Pertinenze: magazzino/deposito (piano terra e primo); terreni ad uso giardino e altri fondi (particelle catastali indicate in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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