Appartamento All'asta In Località Di Roncolevà, Via Virgiliana N 1 - 37060 Trevenzuolo (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con terrazzo e area esterna all'asta a trevenzuolo

Questo appartamento situato in una bifamiliare è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa da ristrutturare con accesso indipendente e area esterna privata. L'immobile, al primo piano con scala esterna, offre ambiente luminosi e locali ampi tipici degli anni '70.

L'unità residenziale occupa il piano primo e si sviluppa su una superficie commerciale di circa 169 mq (superficie utile netta intorno a 139 mq). Gli spazi interni comprendono zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, una zona notte con tre camere e locali accessori (lavanderia/ripostiglio) oltre a due bagni. L'accesso è tramite scala esterna, il terrazzino e un piccolo pianerottolo di pertinenza collegano gli ambienti; è presente anche un pozzo con pompa e un impianto fotovoltaico già installato sul tetto.

Tra i punti di forza: metrature generose, ingresso indipendente, terrazzo e area esterna esclusiva pavimentata (circa 10 mq) ideale per uso esterno; impianto fotovoltaico e pozzo per approvvigionamento idrico. Lo stato è nel complesso buono ma con finiture e alcuni elementi da manutenzionare (serramenti e pavimentazioni esterne). L'immobile è attualmente occupato e risulta affittato: verificare lo stato di occupazione prima di ogni offerta.

La casa si trova nella frazione Roncolevà del Comune di Trevenzuolo (VR), in contesto rurale a breve distanza dai servizi del capoluogo comunale. Nelle vicinanze si trovano scuole, botteghe e collegamenti stradali locali; parcheggio possibile nelle immediate vicinanze come indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in bifamiliare (piano primo) con accesso da scala esterna
• Superficie: Sup. commerciale totale ca. 169 mq — Sup. utile netta ca. 139 mq (SLC 169 mq)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna) — no ascensore
• Località: Trevenzuolo (VR), Via Strada Oppi n.1 (fraz. Roncolevà)
• Stato: buone condizioni generali; necessarie piccole manutenzioni su balconi/serramenti e pavimentazioni esterne
• Pertinenze: terrazzo (ca. 13,2 mq), area esterna esclusiva pavimentata ca. 10 mq, pozzo con pompa, impianto fotovoltaico; privo di cantina/garage
• Classe energetica: non indicata nella perizia / da verificare
• Stato occupazione: occupato da cose e persone — affittato
• Valore di stima (perizia): Euro 60.000 (valore di stima al netto delle decurtazioni)

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