Appartamento All'asta In Via Virgiliana, 13 - 37060 Trevenzuolo (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale con corte comune all'asta a trevenzuolo

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con ingresso indipendente e carattere rurale: appartamento trilocale al primo piano, accessibile tramite scala esterna, inserito in un caseggiato di campagna. Ideale per chi vuole un piccolo immobile da ristrutturare o mettere a reddito con interventi mirati.

L'appartamento (superficie commerciale 64,12 m²) è composto da ingresso con scala esterna, salotto, sala pranzo con angolo cottura, corridoio, bagno, camera da letto e ripostiglio. L'unità presenta finiture interne di qualità modesta e segni di vetustà esterna; il riscaldamento è garantito da caldaia murale e da una stufa a pellet, mentre la climatizzazione è disponibile con un monosplit. Accesso diretto dalla strada, senza ascensore.

Punti di forza: ingresso indipendente e scala esterna che assicurano autonomia e privacy; ambiente compatto e ben distribuito, pronto per interventi di riqualificazione mirati; spese condominiali assenti o marginali in assenza di amministratore. Criticità trasparenti: immobile occupato al momento, irregolarità catastali storiche da regolarizzare e vincolo paesaggistico locale che limita nuove volumetrie. La perizia tecnica valuta il lotto in € 27.500 (valore di stima al netto delle decurtazioni).

Contesto e servizi: ubicato in via Virgiliana n.13, Trevenzuolo (VR), contesto rurale a breve distanza da servizi locali e circa 20 km dal centro di Verona. Zona tranquilla con collegamenti provinciali; parcheggio non esclusivo disponibile sulla banchina fronte strada. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale low-cost con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (unità abitativa)
• Superficie: sup. commerciale 64,12 m² (superficie virtuale per stima)
• Piano: primo piano con accesso da scala esterna (senza ascensore)
• Località: via Virgiliana n. 13, Trevenzuolo (VR)
• Stato: conservazione discreta/modesta; necessita interventi di sistemazione e regolarizzazioni catastali
• Pertinenze: corte comune; posto auto non esclusivo su banchina fronte strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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