Appartamento All'asta In Via Mazzini, 3, 37014 Camalavicina Vr, Italia - 37014 Castelnuovo Del Garda (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale con soffitta e garage all'asta a castelnuovo del garda

Un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione funzionale all'asta in posizione comoda e ben servita: appartamento in palazzina recente con soffitta comunicante e autorimessa privata. Vendita giudiziaria a Castelnuovo del Garda, perfetto per chi vuole investire o trovare una prima casa a prezzi competitivi.

Appartamento al primo piano di un fabbricato condominiale costruito nel 2005/2006, in buono stato conservativo. Internamente sviluppa un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e una camera; una scala interna collega al piano secondo dove si trova una soffitta di circa 22 mq. L’unità è autonoma per utenze (elettricità, acqua, gas e riscaldamento).

Completa la proprietà un’autorimessa al piano interrato con adiacente cantina; accesso pedonale da via Mazzini e carrabile al garage da Via Attila tramite rampa condominiale. Nota importante: nella soffitta è presente un bagno con finestra da tetto la cui altezza media netta (1,60 m) non è conforme ai requisiti minimi e non è sanabile amministrativamente; il costo stimato per il ripristino è di circa €5.000. L’immobile è occupato da inquilini con contratto in scadenza (recesso comunicato con decorrenza 31/07/2026), informazione rilevante per chi valuta l’acquisto all'asta.

Punti di forza: edificio moderno con buone finiture, impianti autonomi, ampia autorimessa e soffitta sfruttabile, ottima esposizione e accessibilità. Ideale come prima casa o investimento locativo, con possibilità di partecipare all’asta giudiziaria a condizioni chiare e trasparenti.

Zona e servizi: ubicato a Camalavicina, frazione di Castelnuovo del Garda (VR), in contesto residenziale tranquillo e vicino a servizi locali, scuole e collegamenti stradali. La posizione offre anche rapide vie d’accesso alle principali arterie e alla zona del Lago di Garda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (lotto unico)
• Superficie: catastale 59 mq (superficie lorda appartamento circa 46 mq); soffitta ~22 mq; garage/cantina ~28 mq
• Piano: primo piano (soffitta al secondo piano, garage al piano interrato)
• Località: Castelnuovo del Garda (località Camalavicina), Via Mazzini / Via Attila
• Stato: buono stato conservativo; edificio edificato 2005/2006
• Pertinenze: soffitta comunicante e autorimessa con cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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