Palazzo All'asta In Contrada Vanti - 37030 Badia Calavena (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreno all'asta - Badia Calavena

All'asta: opportunità ideale per chi cerca una casa in pietra da recuperare in posizione panoramica e con ampi terreni. Immobile rustico libero, da ristrutturare completamente ma con copertura rifatta, perfetto per un progetto di recupero o seconda casa immersa nella natura.

Si tratta di una abitazione in muratura in sasso, distribuita su più livelli (piano terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale di circa 150 mq; superficie catastale riportata 157 mq (6 vani). Lo stato è di abbandono: solai in legno da rifare, finiture e impianti assenti o non funzionanti. La copertura è stata in parte rifatta, mentre le murature in sasso risultano discrete. Internamente sono presenti cantine e sottotetto non abitabile; accesso diretto dalla strada comunale Via Lerchi.

A completare il compendio ampi spazi esterni agricoli e boschivi: terreni per complessivi 4.600 mq di proprietà piena (bosco, pascolo e seminativo) e una porzione aggiuntiva di 457 mq in proprietà per 1/4. La proprietà è gravata da servitù di passo pedonale e carraio (larghezza 4 m) e da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni su visure (mutui e iscrizioni giudiziali), informazioni aggiornate in perizia: consigliata verifica documentale prima dell’offerta. Nel P.I. l’area è classificata Zona E (territorio agricolo) e corridoi ecologici principali.

Punti di forza: struttura in pietra con carattere tradizionale, posizione prossima al centro di Badia Calavena con servizi (scuole, ufficio postale, negozi) e facile accesso; ampio terreno utile per attività agricole, giardino o separazione funzionale. Criticità: necessita ristrutturazione completa e ottenimento di titolo edilizio per interventi non coperti dalla DIA protocollata (titolo scaduto). Ideale per chi cerca una casa all'asta per recupero con investimento contenuto sull'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare rustica con terreni
• Superficie: superficie commerciale ca. 150 mq (catastrale 157 mq, 6 vani) + terreni 4.600 mq (proprietà 1/1) + 457 mq (proprietà 1/4)
• Piano: su più livelli (terra, primo, sottotetto)
• Località: Badia Calavena (VR), Contrada Vanti / Via Lerchi
• Stato: libero; stato di abbandono, non abitabile; necessaria ristrutturazione totale (solai, finiture, impianti)
• Pertinenze: aree di pertinenza a verde; terreni agricoli e boschivi; servitù di passo pedonale e carraio gravante sulle aree indicate
• Classe energetica: non indicata (APE non presente in perizia)

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