Appartamento All'asta In Via Durlindana, 23 - 37135 Verona (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e cantina all'asta a verona

Questo appartamento all'asta è un'occasione ideale per chi cerca una casa da personalizzare in una zona servita di Verona. Situato in un contesto condominiale con lavori di riqualificazione esterna in corso, offre una pianta razionale e pertinenze comode per uso quotidiano.

L'unità è un appartamento di circa 81 m² commerciali, posto al piano secondo. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno con balcone, cucina, disimpegno, bagno e tre camere; a corredo cantina al piano seminterrato. Lo stabile presenta strutture e coperture in buono stato e facciate oggetto di interventi edilizi (bonus). L’appartamento, pur abitabile, necessita di interventi di manutenzione interna su finiture e impianti: pareti, pavimenti e serramenti richiedono adeguamenti; gli impianti non sono stati tutti verificati in sede di sopralluogo.

Punti di forza: la posizione centrale e servita, la presenza di balcone e cantina, l’ampia superficie di 81 m² e la possibilità di valorizzare l’immobile con lavori mirati (l’esperto ha stimato spese di regolarizzazione catastale ed edilizia contenute). L’unità risulta occupata al momento del sopralluogo, senza contratti di locazione rintracciati negli archivi; questo può influire sui tempi di liberazione. La perizia segnala una stima del valore al netto delle decurtazioni pari a €88.800.

Il quartiere offre una buona presenza di servizi: trasporti, attività commerciali e collegamenti rapidi verso la stazione e le principali arterie stradali di Verona. Lo stabile si trova in un tessuto residenziale consolidato, comodo per chi cerca vicinanza ai servizi urbani ma anche soluzioni di investimento tramite asta giudiziaria a Verona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: circa 81 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo piano
• Località: Via Durlindana 23, Verona
• Stato: occupato; abitabile ma con lavori interni e verifica impianti necessari
• Pertinenze: balcone, cantina
• Classe energetica: attestato non presente (APE non reperito)

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