Appartamento All'asta In Via Don Domenico Mercante N 6 - 37137 Verona (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 attico da ristrutturare con terrazza all'asta a santa lucia (verona)

Questo immobile all'asta offre un attico panoramico da completare, ideale per chi cerca una soluzione esclusiva da personalizzare nel cuore del quartiere di Santa Lucia a Verona. L’opportunità è pensata per investitori o privati con progetto di ristrutturazione: l’appartamento è venduto nello stato di fatto attuale (grezzo) e partecipare all’asta può consentire di acquisire un immobile con grande potenziale a condizioni competitive.

L’unità è un appartamento attico con superficie commerciale di 134,59 mq, posto all’ultimo livello dell’edificio; completo di cantina di pertinenza. L’ascensore arriva al piano sottostante e l’accesso all’attico avviene tramite una breve rampa di scale. Attualmente gli interni sono allo stato “grezzo”: murature perimetrali e alcuni lacerti di tramezze, senza finiture, impianti né serramenti, con lavori iniziati e poi interrotti.

La distribuzione prevista (progetto CILA) comprende un ampio soggiorno-cucina open space di circa 52 mq, due camere, bagno principale, bagno/lavanderia e vani accessori; elevata luminosità grazie alle numerose aperture verso la terrazza. Notevoli plus: vedute panoramiche su Verona e l’uso esclusivo di una terrazza condominiale di grande estensione (circa 390 mq) che circonda l’attico — la terrazza è di proprietà condominiale ma riservata in uso esclusivo all’appartamento.

Punti di forza e aspetti da considerare: posizione centrale in quartiere ben servito (negozi, servizi pubblici, scuole e collegamenti urbani), ampi spazi esterni e ottima esposizione. Criticità: immobile non agibile in stato attuale, necessità di completamento lavori stimati in perizia (computo) e adempimenti urbanistici/planimetrici da regolarizzare; l’autorimessa di proprietà del venditore non è oggetto di vendita. Trasparenza: la perizia segnala lavori e regolarizzazioni da effettuare prima della completa fruibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento attico residenziale (unità pignorata)
• Superficie: superficie commerciale mq 134,59 (comprensiva della quota cantina)
• Piano: attico (ultimo piano); ascensore fino al piano inferiore + rampe di scale
• Località: Verona, quartiere Santa Lucia, via Don Domenico Mercante n. 6
• Stato: allo stato grezzo, lavori di ristrutturazione iniziati e interrotti (non abitabile)
• Pertinenze: cantina circa 5,30 mq; uso esclusivo della terrazza condominiale (circa 390 mq); autorimessa del proprietario NON compresa nella vendita
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per avere tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare la partecipazione all'asta.