Appartamento All'asta In Via Vela Soranzo (loc Carpi) 27 - 37049 Villa Bartolomea (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino all'asta a Villa Bartolomea

Questa proprietà indipendente è proposta all'asta in un contesto rurale a breve distanza dai principali collegamenti stradali. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e pertinenze da riqualificare, da acquistare tramite asta giudiziaria a Villa Bartolomea.

L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie commerciale complessiva di 407,50 mq. Al piano terra troviamo ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, bagno, centrale termica/lavanderia, cantina, ripostiglio, magazzino/deposito e garage; al primo piano quattro camere da letto, bagno e disbrigo. Completano la proprietà corpi staccati con locali accessori (pollai, uccelliera, legnaia, magazzino) e un'ampia area esterna adibita a cortile/giardino esclusivo (indicativamente circa 2.800 mq come riportato in perizia).

Punti di forza: spazi generosi, indipendenza e pertinenze funzionali che offrono molte possibilità d'uso (abitazione con attività agricola di piccolo taglio, deposito, rimessa). Lo stato interno è discreto; esternamente e nelle strutture accessorie sono necessari interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Si segnalano lievi difformità interne e manufatti con copertura leggera (eternit) non autorizzati: informarsi sulle regolarizzazioni urbanistiche prima dell'acquisto. Negli atti risulta inoltre una formalità ipotecaria relativa a un mutuo del 2010: si consiglia verifica in sede d'acquisto.

Il contesto è la frazione Carpi di Villa Bartolomea (VR), comoda all'accesso della Strada Provinciale Legnago–Rovigo e alla SS434 Transpolesana (Verona–Rovigo). Nelle vicinanze servizi primari come farmacia, scuola dell'infanzia e primaria, ufficio postale, banca, negozi di vicinato e ristorazione rendono la posizione pratica per la vita quotidiana.

Perizia tecnica: valore di stima al netto delle decurtazioni € 70.000 (data perizia 05.10.2023). Classe energetica non indicata negli atti; immobile abitato dal proprietario al momento della rilevazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due piani
• Superficie: 407,50 mq (superficie commerciale)
• Piano: su due piani fuori terra (no ascensore)
• Località: Villa Bartolomea (VR), località Carpi, Via Vela Soranzo n. 25
• Stato: internamente discreto; esterni e pertinenze da manutentare; irregolarità edilizie lievi (manufatti con copertura leggera)
• Pertinenze: garage, cantina, magazzini/depositi, pollai/uccelliera, legnaia, cortile/giardino esclusivo
• Classe energetica: non indicata

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