Villa All'asta In Santa Maria, Via Canova 6/c - 37059 Zevio (VR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con piscina all'asta a Zevio

Questa casa indipendente con piscina è proposta all'asta: un immobile all'asta che offre ampi spazi interni e un'area esterna riservata, ideale per chi cerca privacy e potenziale di valorizzazione. Opportunità adatta sia a chi cerca una soluzione per famiglia sia a investitori consapevoli.

Abitazione su più livelli di circa 273 m² catastali, disposta su piano interrato, piano terra, primo e secondo (sottotetto non formalmente abitabile). Al piano terra ampio soggiorno con camino, cucina separata e bagno; al primo due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno; al secondo un vano sottotetto adibito a camera con guardaroba e bagno ricavati, con altezza inferiore ai minimi abitabili. Impianto di riscaldamento con caldaia a gas e riscaldamento a pavimento su tutti i piani fuori terra; impianti idrici, gas ed elettrici collegati a rete pubblica. Cantina con locale tecnico e lavanderia.

Punti di forza: finiture di qualità medio‑alta, buono stato di manutenzione generale, piscina interrata (13 x 5,5 m, profondità 1,40–2,20 m), corte privata pavimentata con spazio per la sosta, cancello carraio automatizzato e accesso privato. Criticità da segnalare con trasparenza: l’immobile è attualmente occupato dal nucleo familiare della parte esecutata; sono presenti difformità catastali e urbanistiche (chiusura della tettoia, partizioni interne e locali ricavati senza permessi) che, secondo la perizia, potrebbero non essere sanabili e richiederanno il ripristino dello stato autorizzato. Valutazione adatta a chi considera un acquisto all'asta con questa consapevolezza.

Situazione urbanistica e contesto: ubicata in frazione Santa Maria, Via Canova 6/C, Comune di Zevio (VR), l'area è ricompresa nella “Zona Centro Storico” e nel Piano d'Area Quadrante Europa (P.A.Q.E.). La proprietà è recintata su quattro lati, con accesso carrabile dal fronte sud su suolo privato collegato alla strada pubblica; la posizione garantisce tranquillità e spazi esterni esclusivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare su più livelli (interrato + T + 1° + 2° sottotetto)
• Superficie: sup. catastale 273 mq
• Piano: piano interrato, terra, primo e secondo (sottotetto non abitabile)
• Località: Via Canova 6/C, frazione Santa Maria, Zevio (VR)
• Stato: buono stato manutentivo; difformità urbanistiche/catastali rilevate; immobile occupato
• Pertinenze: corte/giardino, piscina interrata, tettoia esterna (chiusa e da ripristinare), cantina/locale tecnico, area sosta privata, cancello automatizzato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati asta: valore di perizia/asta €273.000 — offerta minima €204.750 — rilanci in gara min. €2.000

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