Palazzo All'asta In Villabroggia, Via Riccadonna N 1 E 9 - 37059 Zevio (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio commerciale funzionale con piazzale all'asta a zevio

Questa opportunità all'asta presenta un compendio commerciale/artigianale composto da più corpi di fabbrica con ampi spazi esterni: ideale per chi cerca un immobile operativo con parcheggi e piazzale. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria; la documentazione di stima è disponibile e il valore di perizia aggiornato è indicato nella relazione tecnica.

Il lotto comprende laboratorio (piani terra e primo), deposito al piano terra, un negozio al piano terra e uffici su due livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 382 m². Gli spazi interni sono funzionali alle attività produttive/commerciali: locali di preparazione, celle frigorifere, reparto spedizioni, spogliatoi e depositi. Lo stato conservativo è da discreto a buono e gli impianti principali sono presenti ma senza documentazione di conformità in allegato alla perizia.

Punti di forza: accesso diretto da via Riccadonna, ampio piazzale carrabile e corte comune per manovre e parcheggio, struttura già adibita alla lavorazione alimentare con celle frigorifere e locali tecnici; superficie commerciale compatta e facilmente gestibile. Sono segnalate irregolarità edilizie e catastali di lieve entità (costi di regolarizzazione stimati e già considerati nella stima) e la procedura prevede la cancellazione delle formalità iscritte che gravano sui beni.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Villabroggia del comune di Zevio (VR), in zona periferica con collegamenti veloci alle principali arterie (A4 e raccordi). Servizi locali e attività commerciali nelle immediate vicinanze; stazione e collegamenti su strada a breve distanza. L’immobile è classificato urbanisticamente in zona B3 (residenziale estensiva di completamento) secondo il certificato di destinazione urbanistica comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio commerciale / artigianale (laboratorio, deposito, negozio, uffici)
• Superficie: circa 382 m² commerciali (fabbricati); aree esterne: corte 296 m², piazzale 620 m², terreni/enti urbani 898 m² e 363 m², relitto stradale 185 m²
• Piano: piani terra e primo (varie unità)
• Località: Zevio (VR), via Riccadonna n. 1 e 9 (frazione Villabroggia)
• Stato: discreto/buono; irregolarità catastali/edilizie di lieve entità con costi stimati per regolarizzazione (già scomputati nella perizia)
• Pertinenze: corte comune, piazzale carrabile, terreni pertinenziali e relitto stradale (vedi superfici sopra)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo di stima (perizia): € 196.600,00 (valore di stima al netto delle decurtazioni)

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