Terreno All'asta In Bianco, Cessaniti - 89816 Cessaniti (VV) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 Terreno agricolo seminativo all'asta a Cessaniti

Questo terreno agricolo in loc. Bianco (Cessaniti, Vibo Valentia) è proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un lotto rurale con destinazione agricola e rendita documentata. Ideale per chi vuole investire nel territorio o ampliare una proprietà agricola esistente.

Si tratta di un terreno di qualità seminativo, censito al NCT (foglio 1, mappale 147), con superficie indicata in perizia come "are 3.33.00" (equivalente a circa 333 m²). Il fondo è classificato in classe 1, con reddito dominicale pari a € 206,38 e reddito agrario pari a € 68,79. La destinazione urbanistica ricade in zona E (agricola), pertanto non edificabile.

Punti di forza: posizione agricola ben identificata e dati catastali e reddituali chiari, utili per valutazioni economiche e fiscali. La natura seminativa lo rende adatto ad attività colturali o come terreno di supporto per aziende agricole vicine. Trasparenza sui vincoli: destinazione in zona E significa uso agricolo esclusivo, quindi pianificazione edilizia negativa per nuove costruzioni.

Condizioni d'asta e valutazione economica: valore a base d'asta € 62.145,80 (prezzo ridotto del 20% rispetto alla precedente asta). Offerta minima ammessa 75% = € 46.609,35. Cauzione pari al 10% del prezzo proposto. Informazioni catastali e redditi a disposizione per una valutazione approfondita prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: are 3.33.00 (circa 333 m²)
• Piano: terreno a livello terreno
• Località: Cessaniti (Vibo Valentia), loc. Bianco
• Stato: in uso seminativo, destinazione urbanistica zona E (agricola)
• Pertinenze: nessuna specificata (terreno catastalmente autonomo, mappale 147)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Redditi catastali: reddito dominicale € 206,38; reddito agrario € 68,79
• Valore a base d'asta: € 62.145,80 — Offerta minima 75%: € 46.609,35 — Cauzione: 10%

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