Appartamento All'asta In Frazione Di Monsoreto, Corso Vittorio Emanuele Iii, 96 - 89833 Dinami (VV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera con giardino all'asta a Dinami

Questa casa a schiera al piano terra, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile con giardino nel centro storico di Monsoreto, Dinami (VV). Ideale per chi vuole ristrutturare su misura gli spazi e ottenere una soluzione abitativa con ingresso diretto su Corso Vittorio Emanuele III.

L'unità abitativa ha una superficie catastale e commerciale di 64 mq ed è composta da ingresso/disimpegno, zona pranzo/cucina, corridoio, bagno e camera da letto con ripostiglio annesso (totale 4 vani). Dalla zona di servizio si accede al giardino retrostante di circa 436 mq dove si trovano una legnaia (10 mq, SCIA 2013 non accatastata) e un fabbricato adibito a magazzino (circa 61,5 mq) realizzato senza titolo autorizzativo. Altezza media utile interna 2,735 m; struttura portante in muratura, infissi in legno con doppio vetro e scuri, pavimenti in gres ceramico.

Punti di forza: posizione fronte Corso Vittorio Emanuele III con accesso diretto, ampio spazio esterno privato ideale per orto o giardino, struttura in muratura e finiture interne discrete malgrado l'età. Impianto elettrico sottotraccia funzionante; rete idrica e fognaria collegate. L'immobile è occupato dall'esecutato — aspetto da valutare per chi partecipa all'asta.

Criticità e adempimenti da considerare: mancano certificato di agibilità e attestato di prestazione energetica (APE) che verrà redatto solo prima del decreto di trasferimento. Sono presenti difformità edilizie: opere interne non autorizzate (apertura su muro portante, tramezzo) e il magazzino in giardino risulta abusivo; la copertura è in materiale tipo eternit e necessita di rimozione specialistica. L'acquirente dovrà farsi carico degli interventi necessari per regolarizzare o demolire le opere abusive e degli oneri catastali e urbanistici correlati, come segnalato nella perizia tecnica.

La proprietà si trova nella frazione Monsoreto del Comune di Dinami, in posizione comoda rispetto ai servizi locali e con collegamenti nella provincia di Vibo Valentia. Il contesto è residenziale centrale (zona B1 di completamento residenziale) e offre la praticità del centro paese abbinata allo spazio esterno privato, raro per tipologie simili nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di tipo a schiera per civile abitazione (cat. A/3)
• Superficie: 64,00 mq (superficie catastale e commerciale) + giardino mq 436
• Piano: piano terra, ingresso da Corso Vittorio Emanuele III
• Località: Frazione Monsoreto, Comune di Dinami (VV)
• Stato: discreto stato di manutenzione, finiture di vecchia data, senza impianto termico, occupato dal debitore
• Pertinenze: giardino retrostante (p.lla 692) mq 436; legnaia 10 mq (SCIA 2013 non accatastata); magazzino 61,50 mq (opera abusiva)
• Classe energetica: APE non reperita / certificazione energetica assente

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