Appartamento All'asta In Frazione Di Monsoreto, Corso Vittorio Emanuele Iii, 96 - 89833 Dinami (VV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera con giardino all'asta a monsoreto (dinami)

Una casa a schiera al piano terra con giardino privato disponibile all'asta: un'opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente da ristrutturare a prezzo contenuto in un borgo della provincia di Vibo Valentia. Ideale per chi vuole trasformare uno spazio abitativo funzionale con interventi mirati.

L'immobile è una civile abitazione di 4 vani (ingresso, zona pranzo/cucina, bagno, camera con ripostiglio) di 64 mq catastali, con accesso diretto da Corso Vittorio Emanuele III. Si sviluppa su un unico livello e dispone di un giardino retrostante di circa 436 mq che include una legnaia (titolo SCIA 2013) e un corpo adibito a magazzino attualmente abusivo.

Lo stato conservativo è discreto ma con finiture datate: infissi in legno con doppio vetro e scuri, impianto elettrico sottotraccia, assenza di impianto di riscaldamento (ACS da boiler elettrico), pavimenti in gres e bagno piastrellato. Sono presenti opere interne non autorizzate (apertura su muro portante e tramezzo) e un magazzino abusivo nel giardino; il CTU ha stimato interventi necessari e costi per sanatoria/demolizione cui prestare attenzione (importo complessivo stimato e detratto dalla perizia: €17.700).

I punti di forza: giardino spazioso privato nel centro della frazione, accesso indipendente al piano terra e potenziale valorizzazione con lavori di ristrutturazione. Opportunità interessante per acquisto con budget contenuto (prezzo base d'asta indicato in perizia €17.714,70; offerta minima €13.286,02).

Posizione e servizi: Monsoreto, frazione di Dinami (VV), ubicata lungo Corso Vittorio Emanuele III; contesto residenziale tipico di centro storico/centro paese con servizi di base a breve distanza. Buona accessibilità alla viabilità locale e rapporti con i centri limitrofi della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di tipo a schiera per civile abitazione (cat. A/3)
• Superficie: 64 mq (superficie catastale e commerciale) + giardino 436 mq
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: Frazione Monsoreto, Comune di Dinami (VV) — Corso Vittorio Emanuele III, 96
• Stato: discreto stato di manutenzione; finiture datate; assenza di impianto termico; copertura in amianto (eternit) da rimuovere
• Pertinenze: giardino retrostante (particella 692) con legnaia (10 mq, SCIA 2013) e magazzino abusivo (61,5 mq) — opere abusive rilevate e lavori necessari per sanatoria/demolizione
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere in caso di vendita prima del decreto di trasferimento)

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