Negozio All'asta In Viale Della Musica, Snc - 89842 San Calogero (VV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Locale commerciale con finestra fronte strada all'asta a San Calogero

Proponiamo in vendita all'asta un locale commerciale situato su Viale della Musica a San Calogero (VV): un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta a uso negozio o deposito, con prezzo base competitivo rispetto al mercato locale.

Il locale, categoria C/1, si sviluppa al piano terra con consistenza catastale 45 mq (superficie catastale totale 61 mq). Ambiente di forma trapezoidale, accesso diretto dalla pubblica via e una finestra fronte strada che garantisce visibilità. Internamente troviamo due vani comunicanti, un piccolo ripostiglio e un bagno; pavimenti in graniglia, porte interne in legno e soffitti con altezza utile di circa 3,45 m.

La struttura è in muratura mista con cordoli in calcestruzzo e solai in legno e cemento; la planimetria corrisponde allo stato di fatto. Il locale è attualmente utilizzato come deposito (in passato attività commerciale tipo cartoleria) e presenta una manutenzione complessiva discreta. Non è presente impianto di riscaldamento; non sono state fornite documentazioni relative all'impianto elettrico. Per il lotto risulta acquisita SCIA per cambio di destinazione d'uso (prot. 1500 del 01.03.2012) e certificato di agibilità del 27.04.2012 per i locali al piano terra (sub.2). La certificazione energetica non è disponibile; il C.T.U. provvederà alla redazione dell'APE in caso di vendita.

Punti di forza: accesso diretto su Viale della Musica con buona visibilità, altezza interna significativa che offre flessibilità d'uso e consistenza adeguata per attività commerciali piccole o uso deposito. Vendita nello stato di fatto e di diritto: importante valutare la documentazione tecnica e la conformità degli impianti prima dell'offerta.

Posizione: nel centro storico di San Calogero, a breve distanza dai servizi comunali e collegamenti locali; contesto urbano consolidato che favorisce attività commerciali di prossimità e investimenti a uso locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1 - negozi e botteghe)
• Superficie: consistenza catastale 45 mq (superficie catastale totale 61 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Viale della Musica, San Calogero (VV)
• Stato: discreto; pavimenti in graniglia, porte in legno, altezza interna ca. 3,45 m; privo di impianto di riscaldamento; attualmente usato come deposito
• Pertinenze: nessuna pertinenza autonoma indicata
• Classe energetica: non certificata (APE non presente; verrà redatta in caso di vendita)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e dati pratici sulla procedura.