Negozio All'asta In Viale Della Musica, Snc - 89842 San Calogero (VV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio compatto con vetrina e deposito all'asta a san calogero

Un'ottima opportunità per investitori e commercianti: immobile all'asta situato nel centro di San Calogero, ideale come punto vendita di piccole dimensioni o come deposito operativo. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria, occasione da valutare per chi cerca un ingresso competitivo nel mercato locale.

Locale commerciale categoria C/1 di circa 45 mq di consistenza (superficie catastale 61 mq) al piano terra, con accesso diretto da Viale della Musica e una vetrata/finestrella affacciata sulla via. La pianta ha forma trapezoidale; l'unità è dotata di un piccolo ripostiglio e di un servizio igienico. L’altezza interna è di circa 3,45 m e due lati dell'immobile risultano ciechi, garantendo discrezione e isolamento dalle proprietà contigue.

Lo stato conservativo è discreto: pavimentazione in graniglia, porte in legno e finiture essenziali che rendono l'immobile subito utilizzabile come deposito o facilmente riconvertibile in attività commerciale. La planimetria corrisponde a quanto catastale; l'edificio risale ad epoca antecedente al 1967. Classe energetica: APE non disponibile al momento (in fase di redazione da parte del CTU in caso di vendita).

Posizione centrale nel tessuto urbano di San Calogero, a pochi passi dagli uffici comunali e dai servizi locali; ottimi collegamenti con le vie principali del paese e con la rete di negozi e attività del centro storico. Soluzione adatta sia a chi cerca un punto di appoggio per attività di vicinato sia a chi valuta un investimento da mettere a reddito tramite locazione commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / magazzino (cat. C/1)
• Superficie: consistenza 45 mq (superficie catastale totale 61 mq)
• Piano: piano terra, accesso da Viale della Musica (snc)
• Località: San Calogero (VV)
• Stato: condizioni manutentive discrete, pavimento in graniglia, porte in legno
• Pertinenze: piccolo ripostiglio interno e bagno; vetrina/finestrella su strada
• Classe energetica: APE non disponibile (in corso di acquisizione)

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi valutare la partecipazione all’asta giudiziaria, contattaci per ricevere supporto e fissare una visita in vista dell’acquisto all'asta.