Appartamento All'asta In Viale Della Musica, Snc - 89842 San Calogero (VV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con corte e terrazza all'asta a san calogero

Occasione all'asta nel centro storico di San Calogero: unità abitativa su due livelli con corte pertinenziale e terrazza, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una casa da personalizzare. Posizione centrale e doppie esposizioni rendono gli spazi luminosi e ben vivibili dopo interventi di riqualificazione.

Lotto composto da appartamento categoria A/3 (sub. 4) sviluppato su piano terra e primo, consistenza catastale 9,5 vani e superficie catastale complessiva 240 mq. Piano terra composto da due vani comunicanti e bagno; piano primo con corridoio centrale, sei vani e due bagni, balconi e finestre sul prospetto anteriore. Altezza indicativa 3,50 m; pavimenti in graniglia, porte e infissi in legno. Accesso dall’androne condominiale su Viale della Musica (snc).

Parti esterne e pertinenze: corte interna di pertinenza di circa 150 mq con alberi da frutto; deposito nel cortile con doppio accesso (porta metallica dalla corte e serranda su Via Giulio Cesare), altezza 2,45 m, attualmente in condizioni di degrado. L’immobile mostra ampliamenti realizzati in epoche diverse (tetto in parte a tegole e in parte piano con terrazza accessibile tramite scala esterna).

Punti di forza e considerazioni: posizione centrale e buona esposizione, ampia metratura sfruttabile su due livelli e corte privata che valorizza l’immobile; possibilità di trasformazione per uso abitativo e/o combinazione abitazione + spazi di lavoro. Criticità da considerare: mancanza di impianto termico, documentazione impiantistica non disponibile, parti edilizie e depositi necessitano di interventi di manutenzione e ristrutturazione. L’APE non è presente in perizia (verrà redatta in caso di vendita).

Base d’asta e offerta minima indicate in perizia: prezzo base € 74.379,78 — offerta minima € 55.784,83. Vendita senza garanzie; consultare la relazione tecnica per planimetrie e dettagli prima di partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) su due livelli
• Superficie: 240 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra + piano primo
• Località: San Calogero (VV), viale della Musica snc
• Stato: mediamente discreto ma con parti da ristrutturare; assente impianto termico; depositi e corte in condizioni degradate
• Pertinenze: corte interna di pertinenza ~150 mq (BCNC) e deposito con accesso su Via Giulio Cesare
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere in caso di vendita)

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