Negozio All'asta In Viale Della Musica, Snc - 89842 San Calogero (VV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con deposito all'asta a san calogero

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico di San Calogero: locale commerciale al piano terra, attualmente adibito a deposito, pronto per essere riorganizzato e valorizzato. Ideale per investimento o attività di piccola vendita/stockaggio a costi competitivi.

Il locale è di categoria C/1 con consistenza catastale 33 mq (superficie catastale totale 49 mq) e accesso diretto da Viale della Musica. È composto da due vani comunicanti e un piccolo bagno, pavimentazione in graniglia e finiture interne semplici (porte in legno). L’altezza interna è di circa 3,45 m, con buona luminosità dovuta alla finestra posteriore che dà sul cunicolo della corte interna.

Stato di conservazione: uso deposito, manutenzione discreta; sono presenti scaffalature e pedane con merce, impianti non documentati e assenza di impianto di riscaldamento. La planimetria corrisponde a quanto catastalmente dichiarato; il CTU segnala che l’immobile è stato edificato prima del 1967 e che l’APE sarà redatta in caso di vendita. La vendita è giudiziaria (asta) — ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine di ristrutturazione o riqualificazione.

Punti di forza: posizione centrale e accesso su strada pubblica, ambienti semplici e regolari che facilitano la riconversione, soffitti alti che consentono soluzioni strutturali flessibili (soppalchi o scaffalature verticali). Opportunità interessante per investitori che partecipano ad aste giudiziarie a San Calogero.

La zona è il centro storico, a breve distanza dagli uffici comunali e dai servizi di quartiere; ottimi collegamenti pedonali e vicinanza a esercizi commerciali locali che garantiscono visibilità e comodità logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1) adibito a deposito
• Superficie: consistenza 33 mq (superficie catastale totale 49 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Viale della Musica, San Calogero (VV)
• Stato: uso deposito, manutenzione discreta, impianti non documentati, senza riscaldamento
• Pertinenze: nessuna pertinenza autonoma (locale con bagno e accesso diretto)
• Classe energetica: non presente negli atti (APE da redigere in caso di vendita)

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