Appartamento All'asta In Contrada Rombolà, Snc - 89831 Gerocarne (VV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento al piano terra con seminterrato non ultimato all'asta a Gerocarne

Un'opportunità d'acquisto all'asta per chi cerca spazio e potenziale in Calabria: appartamento al piano terra da personalizzare, con ampi vani al seminterrato da completare. Ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati per valorizzare l'immobile.

Appartamento di civile abitazione di 109 m² composto da ingresso con angolo cucina, soggiorno-pranzo, disimpegno, bagno e due camere da letto. Al piano seminterrato sono presenti vani non ultimati per complessivi 64 m² e un ulteriore vano non ultimato di 62 m² accessibile dalla corte comune, che offrono spazio per cantina, deposito o ampliamento funzionale.

Lo stato è misto: l'abitazione principale è fruibile mentre i locali seminterrati sono da completare. È presente una pratica di condono (domanda prot. n. 978 del 01/04/1995) non definita: i costi stimati per la regolarizzazione degli abusi sono contenuti, circa €2.000. La vendita è giudiziaria e avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile.

Punti di forza: metrature generose per una casa di campagna, ampi spazi accessori con possibilità di valorizzazione, prezzo di base contenuto (prezzo base €32.415,18; offerta minima €24.311,38) che rende l'appartamento all'asta un'interessante operazione di investimento o prima casa a basso costo. Trasparenza su opportunità e criticità per chi cerca un immobile da ristrutturare con margine di crescita.

Situato nella tranquilla contrada Rombolà del comune di Gerocarne, l'immobile è immerso in un contesto residenziale di campagna con buoni collegamenti ai servizi locali della zona. Perfetto per chi desidera la quiete senza rinunciare alla vicinanza ai centri abitati della provincia di Vibo Valentia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento destinato a civile abitazione
• Superficie: abitazione mq 109; piano seminterrato non ultimato mq 64; vano non ultimato con accesso dalla corte comune mq 62
• Piano: piano terra (con locali accessori al piano seminterrato)
• Località: Gerocarne (Contrada Rombolà)
• Stato: abitazione utilizzabile; seminterrato e vano non ultimati; pratica di condono non definita (costi stimati per sanatoria circa €2.000)
• Pertinenze: accesso dalla corte comune; spazi accessori al seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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