Capannone All'asta In Cda Lacchi, Cda Lacchi, Snc - 89831 Gerocarne (VV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con cortile recintato all'asta a gerocarne

Questa opportunità all'asta propone un capannone industriale con ampie aree esterne, ideale per imprese artigiane, piccola industria o logistica che cercano spazio operativo e accesso veicolare diretto. Un immobile all'asta che combina area produttiva coperta e spazi esterni fruibili.

Il capannone ha una superficie commerciale di 431 mq adibita a lavorazioni, con ambienti dedicati a deposito e servizi separati all piano terra. All'interno è presente un ufficio su soppalco (primo piano) con accesso sia dall'interno che dall'esterno del capannone. Completano la proprietà due aree urbane esterne: un cortile recintato antistante di 685 mq con cancello carrabile e un tratto di strada/area di accesso di 337 mq (gravata da servitù di passaggio pedonale e carrabile).

I punti di forza includono la disponibilità immediata degli spazi operativi, il cortile recintato per carico/scarico e parcheggio mezzi, l'ufficio soppalcato che consente gestione amministrativa sul posto e l'accesso veicolare diretto dalla strada comunale. Prezzo base d'asta: € 107.259,00; offerta minima (75%): € 80.444,25. Cauzione richiesta: 10% dell'offerta; rilancio minimo in gara: 4% del prezzo base.

Importante: l'immobile è attualmente utilizzato ed è oggetto di perizia; sono segnalate difformità urbanistiche/edilizie che, se presenti, dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell'acquirente. Il Certificato di Prestazione Energetica (APE) sarà redatto a spese della procedura esecutiva e allegato al decreto di trasferimento. Vendita senza garanzie: si invita a consultare la perizia e la documentazione ufficiale prima di presentare l’offerta.

La proprietà si trova in Contrada Lacchi, comune di Gerocarne (VV), con collegamenti stradali adeguati per mezzi commerciali e posizione adatta ad attività produttive locali. Zona orientata ad attività artigianali/industriali con servizi essenziali nei centri vicini.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con ufficio su soppalco
• Superficie: capannone 431 mq; aree esterne 685 mq + 337 mq (tot. esterni 1.022 mq)
• Piano: piano terra (capannone) + ufficio soppalco (primo piano)
• Località: Gerocarne (VV), Contrada Lacchi snc
• Stato: in uso; presenti difformità urbanistiche da regolarizzare a carico dell'acquirente (vedi perizia)
• Pertinenze: cortile recintato con cancello carrabile (685 mq); area accesso strada (337 mq) gravata da servitù di passaggio
• Classe energetica: APE da redigere (a carico della procedura)

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