Appartamento All'asta In Via Carducci, 34 Ionadi (VV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte esclusiva all'asta a ionadi

Questo immobile all'asta offre una soluzione indipendente su due livelli con corte privata: ideale per chi cerca spazio esterno e una casa con potenziale di valorizzazione. La vendita avverrà tramite procedura esecutiva, opportunità per un acquisto all'asta.

L'appartamento si sviluppa su due piani per una superficie lorda complessiva di circa 157 mq (78,5 mq per piano) e una superficie calpestabile di circa 126,5 mq; la superficie commerciale rilevata è di 170,5 mq. Al piano terra si trovano ingresso/soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio; tramite scala interna in travertino si accede al primo piano con tre camere (una con balcone), secondo bagno, ripostiglio e disimpegno centrale. Altezza interna netta 3,00 m sia al piano terra che al primo piano.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi: pavimenti in gres, infissi in alluminio con doppio vetro, porte interne in legno e finiture in stucco veneziano in alcuni ambienti. Sono presenti fenomeni di umidità di risalita nelle porzioni basse dei muri al piano terra e la porta d’ingresso risulta deteriorata; impianto di riscaldamento con bombolone GPL esterno e radiatori a parete. La corte esterna esclusiva è interamente pavimentata (circa 182 mq) e completa la proprietà insieme a un balcone di 9 mq.

Punti di forza: ampi spazi interni, corte esclusiva ideale come area servizi/auto o spazio esterno, zona residenziale vicina a servizi. Criticità da considerare: la presenza di un box auto costruito abusivamente sulla corte (dimensioni esterne 5,15 x 4,30 m) che, non essendo sanabile, dovrà essere demolito con un costo stimato nella perizia; sono inoltre da valutare gli interventi per risolvere l’umidità di risalita e la sistemazione della porta d’ingresso.

L’immobile è ubicato in via Carducci n. 34, Comune di Ionadi (VV), in un contesto residenziale vicino a servizi commerciali e al centro urbano; buona accessibilità e vicinanza a infrastrutture locali. La proprietà è intestata in piena proprietà (quota 1/1) ed è pignorata nell’ambito di procedura esecutiva, pertanto la compravendita avverrà tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: superficie lorda ~157 mq; superficie calpestabile ~126,5 mq; superficie commerciale 170,5 mq
• Piano: piano terra e primo (accesso da corte esterna) — no ascensore
• Località: via Carducci 34, Ionadi (VV)
• Stato: conservazione discreta, necessita lavori di manutenzione (umidità di risalita, porta ingresso deteriorata)
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata ~182 mq; balcone ~9 mq; box auto esterno (abusivo, da demolire)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare la visione o l'accesso alla documentazione d'asta.