Attivita Commerciale All'asta In Via Luigi Pirandello Angolo Via Francesco Petrarca - 89851 Ionadi (VV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con bagno all'asta a ionadi

Un'opportunità per artigiani e professionisti: immobile all'asta situato in posizione comoda e ben collegata nel centro di Ionadi. Laboratorio al piano seminterrato ideale per attività di piccola produzione, officina o deposito tecnico.

Si tratta di un laboratorio artigianale (cat. C/3) ubicato al piano seminterrato di un fabbricato su tre livelli destinato a civile abitazione. L'unità è composta da un locale unico di 43,81 m² di superficie utile e un servizio igienico areato naturalmente; la superficie complessiva vendibile è di circa 55,61 m² (consistenza catastale 44 m², rendita € 70,44). L'accesso è unico e interno tramite scala condominiale.

Punti di forza: ambiente unico e versatile pronto per essere adattato a diverse attività artigianali o come magazzino specialistico; presenza di servizio igienico con aerazione naturale; ubicazione in edificio residenziale che garantisce contesto tranquillo. Criticità da considerare: collocazione al piano seminterrato con accesso esclusivamente interno, caratteristiche e stato conservativo non specificati nella perizia e da verificare durante il sopralluogo.

Contesto e collegamenti: l'immobile si trova in Via Luigi Pirandello, nelle immediate vicinanze dell'incrocio con la strada comunale per San Gregorio, nel Comune di Ionadi (VV), posizione che offre buoni collegamenti locali e facilità di accesso alle principali vie comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/3)
• Superficie: superficie utile 43,81 m²; superficie vendibile circa 55,61 m²; consistenza catastale 44 m²
• Piano: piano seminterrato (S1), accesso interno tramite scala condominiale
• Località: Ionadi (Vibo Valentia), Via Luigi Pirandello (vicino incrocio strada per San Gregorio)
• Stato: uso attuale come laboratorio; stato conservativo non indicato nella perizia (da verificare in sopralluogo)
• Pertinenze: servizio igienico areato naturalmente; nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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