Appartamento All'asta In Vico P Valente, Snc - 89843 Maierato (VV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta a maierato

All'asta: appartamento al primo piano in posizione centrale a Maierato, ideale per chi cerca una soluzione residenziale pronta da vivere o da valorizzare con interventi mirati.

L'appartamento è una unità per civile abitazione di categoria catastale A/4, sviluppata su un unico livello per una superficie utile interna di circa 65,5 mq (superficie catastale totale 80 mq, consistenza 4,5 vani). L'accesso avviene da scala comune; l'abitazione è posta al piano primo di un fabbricato originario (anni '30-'50) con parti ristrutturate successivamente. Internamente è composta da ambiente giorno con zona pranzo/soggiorno e angolo cottura, camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone perimetrale.

Le finiture sono di media qualità: pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti bagno e cucina in ceramica, porte interne in legno tamburato e infissi esterni in alluminio con vetrocamera. Sono presenti gli impianti elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento; lo stato di conservazione/manutenzione dell'immobile è da considerarsi discreto. Dal ripostiglio è accessibile, tramite scala a chiocciola interna, il lastrico solare di pertinenza esclusiva, elemento che aggiunge valore e potenzialità d'uso (zona relax, lavanderia esterna, terrazza).

Punti di forza: posizione centrale nel paese, ampia esposizione con balcone perimetrale, lastrico solare di proprietà esclusiva e impianti funzionanti. Criticità/opportunità: immobile attualmente abitato (occupato dall'esecutato), consigliabile verifica e coordinamento per visite e procedure; possibilità di rinnovamento per aumentarne il valore di mercato o la redditività in locazione.

Contesto e servizi: situato nel centro abitato di Maierato (VV), angolo Vico P. Valente / Via Guglielmo Reale, a breve distanza da servizi locali, negozi e collegamenti comunali. Zona tipica di paese, comoda per spostamenti quotidiani e per chi cerca una soluzione residenziale nel comprensorio di Vibo Valentia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (cat. A/4)
• Superficie: superficie utile interna ≈ 65,5 m²; superficie catastale totale 80 m² (consistenza 4,5 vani)
• Piano: primo piano (accesso da scala comune) — senza ascensore
• Località: Maierato (VV) — Vico P. Valente / Via Guglielmo Reale (foglio 34, particella 293, sub. 10)
• Stato: discreto / finiture di media qualità, impianti presenti e funzionanti
• Pertinenze: balcone perimetrale; lastrico solare di pertinenza esclusiva (accesso da scala interna a chiocciola)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)
• Prezzo base d'asta: € 13.326,00 — offerta minima 75%: € 9.994,50; cauzione richiesta 10% dell'offerta

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