Attivita Commerciale All'asta In Piazzetta Sant’anna, Snc - 89843 Maierato (VV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con terreno all'asta a maierato

Una rara opportunità all'asta: appartamento su più livelli con terrazzo e terreno edificabile a Maierato, ideale per chi cerca spazio e indipendenza in zona semi‑periferica. L'immobile viene proposto nella procedura esecutiva con documentazione tecnica a supporto.

L'appartamento si sviluppa su due livelli più un piano ammezzato soppalcato per una superficie interna utile di circa 109,8 m². L'accesso principale si affaccia su piazzetta Sant'Anna; è presente un accesso secondario dal terrazzo che collega direttamente al terreno di proprietà tramite scala esterna. Distribuzione interna: ingresso, salone, camera matrimoniale, camera singola e bagno al piano; soggiorno e ripostiglio al piano ammezzato; al piano seminterrato cucina-pranzo in ambiente unico, ripostiglio sottoscala, bagno esterno e ampio terrazzo.

Finiture e impianti sono in buone condizioni: pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti ceramici in cucina e bagno, porte interne in legno tamburato, infissi in legno con vetro camera, persiane in alluminio; sono presenti impianti elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento e climatizzazione. L'immobile è attualmente occupato da terzi (indennità di occupazione versata alla procedura). La perizia segnala la necessità di aggiornamento catastale con costo stimato per la regolarizzazione (indicativamente stimabile intorno a quanto indicato nel documento tecnico).

Completa la proprietà un appezzamento di terreno edificabile di circa 656 m² con accesso carrabile da Via Roma; il lotto risulta pianeggiante, recintato e attualmente utilizzato come deposito/area parcheggio. Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica allegato, parti del terreno ricadono in zona "A" di pregio ambientale e in zona "Bp" parzialmente edificabile (si consiglia verifica urbanistica prima dell'acquisto).

Posizione e servizi: l’immobile si trova in una zona semiperiferica del centro abitato di Maierato (VV), con accesso diretto alla viabilità comunale e vicinanza ai servizi essenziali del paese. Contesto tranquillo e con buona esposizione; il terreno privato rappresenta un valore aggiunto per chi cerca spazio esterno o possibilità edificatorie nel contesto locale.

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni sull'immobile all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visita e la verifica documentale in vista dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione su più livelli + terreno edificabile
• Superficie: immobile circa 109,8 m² (superficie utile interna); terreno circa 656 m²
• Piano: piano terra + piano seminterrato + piano ammezzato soppalcato (accessi da piazzetta Sant'Anna e terrazzo)
• Località: Piazzetta Sant'Anna / Via Roma, Maierato (VV)
• Stato: buono; immobile occupato da terzi (indennità versata)
• Pertinenze: terrazzo, balcone, ripostigli, accesso carrabile al terreno di 656 m² (uso deposito/parcheggio)
• Classe energetica: non presente in perizia (APE verrà redatto dalla procedura esecutiva all'avvenuta aggiudicazione)