Attivita Commerciale All'asta In Piazzetta Sant’anna, Snc - 89843 Maierato (VV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terreno all'asta a Maierato

Questo interessante immobile all'asta offre la combinazione rara di un appartamento su più livelli e un ampio lotto di terreno edificabile: un'occasione ideale per chi cerca spazio e potenziale edificatorio a Maierato (VV).

L'appartamento si sviluppa su due livelli più un piano ammezzato soppalcato per una superficie interna utile di circa 109,8 m². Internamente si compone di ingresso, soggiorno/salone, cucina/pranzo, due camere (una matrimoniale e una singola), bagno e ripostiglio; è presente un balcone e un terrazzo/area esterna che completano la vivibilità. Gli ambienti risultano in buono stato di conservazione con finiture ordinarie (pavimenti in ceramica/gres, rivestimenti bagno e cucina in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera).

Tra i punti di forza: struttura in cemento armato realizzata in epoca recente (anni 2000 circa), accesso carrabile e posizione semi‑periferica comoda. Il lotto include inoltre un appezzamento di terreno edificabile adiacente di circa 656 m² (catasto C.T. foglio 36, particelle indicate in perizia) con accesso da Via Roma: opportunità interessante per ampliamenti, giardino privato o realizzazione di ulteriori pertinenze.

L’immobile è ubicato in Piazzetta Sant’Anna, zona semi‑periferica tranquilla di Maierato (VV), con buoni collegamenti alla viabilità locale e servizi essenziali a breve distanza. Posizione adatta a chi cerca contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al centro del paese.

Trasparenza: la perizia segnala la presenza degli impianti elettrico, idrico‑sanitario e di riscaldamento; eventuali questioni urbanistiche o interventi di adeguamento emergono dalla relazione tecnica e dovranno essere verificate dagli interessati. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione + terreno edificabile
• Superficie: appartamento ca. 109,8 m²; terreno ca. 656 m²
• Piano: sviluppato su 2 livelli + piano ammezzato soppalcato
• Località: Piazzetta Sant'Anna / Via Roma, Maierato (VV)
• Stato: buono; realizzazione in cemento armato (anni 2000 circa); verifiche urbanistiche segnalate in perizia
• Pertinenze: balcone, terrazzo/area esterna, appezzamento edificabile con accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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