Negozio All'asta In Frazione Paravati, Via Giuseppe Morabito, 52 - 89852 Mileto (VV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con bagno e vetrina all'asta a mileto (paravati)

Questo locale commerciale al piano terra, proposto all'asta, è un'opportunità per chi cerca un punto vendita o una piccola attività nel cuore della frazione Paravati. Posizione centrale, accesso diretto su strada e ambienti immediatamente fruibili rendono l'immobile pronto per una riqualificazione veloce o per essere messo a reddito.

Il locale ha una superficie catastale di 69 m² (consistenza 61 mq) ed è posto al piano terra con accesso diretto da via Giuseppe Morabito n.52. Si presenta in buono stato d'uso: unico ambiente principale precedentemente adibito a rivendita, completo di spogliatoio e bagno. I serramenti esterni sono in ferro e le porte interne in alluminio; i pavimenti sono in monocottura e gli impianti elettrico e idrico risultano funzionanti. La planimetria catastale è conforme allo stato dei luoghi e l'immobile dispone di attestato di agibilità (prot. 3986, 02/05/2016) e delle concessioni in sanatoria documentate.

Punti di forza: posizione centrale nella frazione Paravati, accesso diretto dalla strada, ambiente unico facilmente adattabile a diverse attività commerciali, presenza di servizi igienici e spogliatoio interni, assenza di spese condominiali. Documentazione urbanistica e agibilità in regola; APE non presente negli atti ma verrà predisposto prima del trasferimento. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie (iscrizione ipoteca giudiziale del 11/05/2009 e trascrizione di pignoramento del 03/11/2022) con importi e oneri di cancellazione indicati in perizia.

Contesto e servizi: l'immobile è posizionato nel centro della frazione Paravati, facilmente raggiungibile e inserito in un contesto urbano con attività locali e servizi di quartiere. La posizione è favorevole per attività che necessitano di visibilità e passaggio pedonale e veicolare tipici del centro paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 69 m² (superficie catastale) – consistenza 61 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto da via G. Morabito n.52
• Località: Mileto (frazione Paravati)
• Stato: buono stato d'uso, pronto per uso commerciale
• Pertinenze: spogliatoio e bagno interni
• Classe energetica: APE assente (in fase di predisposizione)
• Dati catastali: foglio 11 particella 1313 sub 11
• Note legali: iscrizione ipotecaria e trascrizione pignoramento presenti (costi di cancellazione indicati nella perizia)
• Valutazione CTU: valore indicativo di stima circa € 27.500

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