Appartamento All'asta In Via Fr Rossi, 16 - 89852 Mileto (VV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage all'asta a Mileto

All'asta: interessante soluzione abitativa su due piani con autorimessa privata in vendita a Mileto (VV). Un immobile adatto a chi cerca spazio, autonomia e una base da valorizzare con un intervento mirato.

Lotto composto da un appartamento tipo economico di 262 m² distribuiti su primo e secondo piano (12 vani) e da un’autorimessa indipendente di 58 m² al piano terra. L’appartamento si sviluppa al primo piano con ingresso, ampio salone, due camere, cucina-soggiorno con camino, doppi servizi e balconi; al secondo livello, raggiungibile tramite scala a chiocciola, troviamo disimpegno, altre due camere, un bagno e un terrazzo panoramico. Riscaldamento, acqua e fornitura elettrica sono autonomi; finiture civili in buono stato. L’autorimessa, con due accessi carrabili motorizzati su Via F. Rossi, è un unico vano con bagno e comunicazione interna con la scala del fabbricato (porta che dovrà essere murata secondo la planimetria).

Punti di forza: spazi ampi e versatili (ideale per famiglia o per chi cerca un appartamento con possibilità di frazionamento), cucina con camino, terrazzo e garage con doppio accesso carrabile. Opportunità di acquisto all'asta per chi cerca una soluzione con potenziale di rivalutazione intervenendo su pratica urbanistica. Criticità e oneri da considerare: il Comune non ha reperito titolo edilizio per l’abitazione; è possibile ottenere permesso in sanatoria (art. 36 DPR 380/01) con spesa stimata in ca. €15.000. Una porzione di corte comune è stata coperta con un solaio non autorizzato (da demolire, spesa stimata €1.500, da ripartire tra le unità interessate) e la planimetria del garage richiede che la porta interna sia murata (costo stimato per ogni porta ~€240). Alcune irregolarità al piano terra sono sanabili con SCIA (stima sanzione minima €516 più oneri professionali: stima complessiva indicativa €3.000 da ripartire tra i subalterni interessati).

Contesto e servizi: ubicato in Via Fr. Rossi nel centro di Mileto (VV), in un contesto residenziale vicino a servizi locali, negozi, scuole e collegamenti viari provinciali. La posizione offre buone connessioni con il territorio e praticità per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + autorimessa (lotto unico)
• Superficie: appartamento 262 m² (12 vani); autorimessa 58 m²
• Piano: appartamento primo e secondo; garage piano terra
• Località: Via Fr. Rossi nn. 12, 14, 16 – Mileto (VV)
• Stato: finiture civili in buono stato; interventi urbanistici da regolarizzare (sanatoria possibile)
• Pertinenze: autorimessa con due accessi carrabili e bagno; terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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