Appartamento All'asta In Via Fr Rossi, 16 - 89852 Mileto (VV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a Mileto

Un'opportunità rara: duplex luminoso in vendita all'asta nel centro di Mileto (VV). Ideale per chi cerca spazi generosi e indipendenza, questa casa all'asta offre ampie potenzialità abitativa e una comoda autorimessa privata.

L'immobile è un appartamento su due livelli (primo e secondo piano) di 262 m² complessivi, composto da 12 vani. Al primo piano si trovano ingresso, ampio salone, due camere, cucina-soggiorno con camino, doppi servizi e balconi; al secondo piano, raggiungibile con scala a chiocciola, disimpegno, altre due camere, bagno e terrazzo. Buone finiture civili e impianti autonomi (energia, acqua, gas e riscaldamento).

Completa la proprietà un'ampia autorimessa al piano terra di 58 m² con due accessi carrabili motorizzati, bagno e collegamento interno alla scala; ideale come box doppio o laboratorio. Si segnalano alcune difformità urbanistiche emerse in perizia: il Comune non ha reperito il titolo edilizio dell'abitazione (possibilità di sanatoria con progetto stimato in circa €15.000). Inoltre è prevista la demolizione di un solaio abusivo nella corte (costo stimato €1.500 da ripartire) e una sanzione/SCIA stimata in circa €3.000 da ripartire tra le unità al piano terra; piccolo intervento di muratura porta stimato €240. Questi elementi sono evidenziati in perizia e vanno considerati nella valutazione d'acquisto all'asta.

Punti di forza: spazio interno molto ampio e flessibile, cucina con camino che valorizza la convivialità, terrazzo panoramico, garage con doppio accesso carrabile e impianti autonomi. Posizione comoda su Via F. Rossi, in contesto urbano con servizi di prima necessità, negozi e collegamenti locali a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (residenziale) con autorimessa
• Superficie: appartamento 262 m²; garage 58 m²
• Piano: primo e secondo (scala a chiocciola) + garage piano terra
• Località: Via F. Rossi, Mileto (VV)
• Stato: finiture civili in buono stato; presenti difformità urbanistiche da sanare (vedi perizia)
• Pertinenze: autorimessa con due accessi carrabili, bagno e avvolgibili motorizzati
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Informazioni d'asta: prezzo base €76.239,96 – offerta minima €57.173,22 – cauzione 10%

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