Terreno All'asta In Nicotera - 89844 Nicotera (VV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni uliveto e seminativo all'asta a nicotera

Questa opportunità all'asta a Nicotera offre un lotto agricolo di ampia metratura, già coltivato a uliveto e con porzione a seminativo arborato. Ideale per chi cerca un investimento rurale con accesso comodo e strada asfaltata.

Si tratta di due particelle confinanti (fg. 12, p.lla 662 e 663) per una superficie complessiva di circa 9.260 m² (0,926 ha): p.lla 662 = 61 are 80 ca (6.180 m²) coltivate a uliveto; p.lla 663 = 27 are 00 ca (2.700 m²) uliveto + 3 are 80 ca (380 m²) seminativo arborato. Il terreno è in zona agricola, dall'andamento abbastanza pianeggiante; la viabilità di distribuzione alle particelle è asfaltata e agilmente percorribile, facilitando le operazioni agricole o eventuali interventi di valorizzazione.

Lo stato colturale è già avviato: la particella principale è piantumata ad uliveto, mentre la porzione secondaria presenta una parte seminativa arborata. Non sono segnalati vincoli o formalità che gravino sul lotto; la conformazione regolare e l'accessibilità rappresentano un plus per coltivazioni, piccole produzioni olivicole o per chi desidera un terreno agricolo vicino ai principali servizi del comprensorio. Prezzo base d’asta: € 18.708,32 (offerta minima € 14.031,24); cauzione richiesta 10% del prezzo proposto.

Contesto: il lotto ricade nel territorio del Comune di Nicotera, in una fascia agricola servita da viabilità comunale e con buone prospettive per attività olivicole e agrituristiche di piccola scala. La posizione, facilmente raggiungibile, rende l'investimento pratico sia per operatori locali che per acquirenti provenienti da altre aree interessati a terreni all'asta nella provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto e seminativo arborato)
• Superficie: circa 9.260 m² (p.662: 6.180 m²; p.663: 2.700 m² + 380 m²)
• Piano: terreno
• Località: Nicotera (fg. 12, p.lle 662 e 663)
• Stato: coltivato ad uliveto e seminativo arborato; terreno pianeggiante/abbastanza pianeggiante; accesso tramite strada asfaltata
• Pertinenze: piante di ulivo presenti (uliveto impiantato); nessuna costruzione
• Classe energetica: N/A

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