Terreno All'asta In Zona Agricola Di Nicotera - 89844 Nicotera (VV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno uliveto pianeggiante all'asta a nicotera

Un terreno agricolo coltivato a uliveto offerto all'asta: un'occasione per chi cerca un fondo produttivo o un lotto da trasformare in piccolo progetto rurale. Situato nel Comune di Nicotera, questo appezzamento è ideale per chi vuole investire nella terra con costi di ingresso contenuti.

Si tratta di un terreno di piena proprietà, censito al N.C.T. del Comune di Nicotera (fg. 4, p.lla 41), qualità uliveto, classe 2. Superficie catastale: 42 are ca 60 (circa 4.260 m²) interamente coltivati ad uliveto, con redditi dominicale e agrario indicati in perizia. L’andamento è abbastanza pianeggiante, perfetto per la gestione ordinaria delle colture.

L’accesso alla particella avviene tramite strada priva di fondo asfaltato (sterrato) ma agilmente percorribile; il terreno confina con le particelle 315, 318, 160 e 42. Nessuna costruzione presente: un lotto semplice e funzionale, versatile per produzione olivicola o come integrazione a un’attività agricola esistente.

Punti di forza: appezzamento compatto e già coltivato, gestione agevole grazie al terreno pianeggiante, ottimo rapporto qualità/prezzo per un immobile all'asta. Trasparenza sulle condizioni: strada di accesso sterrata e destinazione agricola consolidata; ideale per chi cerca un terreno produttivo senza spese di ristrutturazione.

Posizione e contesto: collocato in zona agricola del Comune di Nicotera, offre la tranquillità della campagna pur restando collegato al territorio comunale. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Nicotera per agricoltori, piccoli imprenditori o investitori che desiderano ampliare superfici coltivate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 42 are 60 (circa 4.260 m² coltivati ad uliveto)
• Piano: terreno (appezzamento)
• Località: Comune di Nicotera (Catasto: fg. 4, p.lla 41)
• Stato: agricolo, coltivato ad uliveto, andamento pianeggiante; accesso tramite strada sterrata percorribile
• Pertinenze: piante di ulivo su tutta la superficie (m² 4.260)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d’asta: € 8.792,64 (offerta minima € 6.594,48) — cauzione 10% del prezzo proposto

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