Terreno All'asta In Zona Agricola Di Nicotera - 89844 Nicotera (VV) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con vigneto all'asta a Nicotera

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in ambito agricolo: terreno pianeggiante coltivato a uliveto e vigneto, con accesso diretto dalla strada provinciale n.29, offerto in asta giudiziaria nel comune di Nicotera.

Il lotto comprende tre particelle catastali (fg. 8, p.lla 767, 768, 769) censite come uliveto, seminativo e vigneto. Secondo i dati catastali la superficie complessiva è di circa 2.597 m² (p.lla 767: 1.001 m²; p.lla 768: 1.357 m²; p.lla 769: 239 m²), coltivata in parte ad ulivo e in parte a vigneto. Il consulente tecnico ha rilevato che la p.lla 767 presenta una discrepanza catastale (misurata in loco circa 35 m²): si segnala la possibilità di rettifica catastale presso l'Ufficio del Territorio.

Il terreno è pianeggiante, con accesso garantito dalla strada provinciale n.29, ideale per piccole coltivazioni, ampliamento di impianti agricoli esistenti o per chi cerca un investimento rurale vicino alla viabilità principale. Le particelle sono comunicanti tra loro e presentano impianti di ulivo e vigneto come da visure catastali; non risultano fabbricati né particolari vincoli indicati nella perizia.

Trasparenza sui termini economici: prezzo base d’asta € 3.595,49 (offerta minima € 2.696,61) e cauzione pari al 10% del prezzo proposto. Si raccomanda la consultazione della relazione di stima e del verbale del CTU per verificare la discrepanza di consistenza e ogni dettaglio tecnico prima di partecipare all’asta.

Posizione e servizi: ubicato nel comune di Nicotera, con accesso dalla SP29 che collega facilmente ai centri vicini; zona agricola aperta, comoda per attività di campagna e per chi desidera coltivare oliveti o vigneti a pochi minuti dal centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto, seminativo, vigneto)
• Superficie: circa 2.597 m² secondo visure catastali (nota: CTU segnala p.lla 767 misurata ~35 m²; possibile rettifica catastale)
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Nicotera (fg. 8, p.lla 767–768–769) – accesso SP29
• Stato: coltivato in parte ad ulivo e vigneto; terreno pianeggiante e accessibile
• Pertinenze: coltivazioni (ulivi, vigneto); accesso dalla strada provinciale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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