Hotel - Albergo All'asta In Marina, Cda Martelletto - 89844 Nicotera (VV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 struttura turistica con corte e piscina all'asta a Nicotera Marina

Questa porzione di villaggio turistico viene proposta all'asta: una soluzione unica per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale ricettivo in posizione costiera. Lotti di terreno, aree ricreative e strutture in legno offrono una base da recuperare per creare un progetto turistico o commerciale su misura.

Si tratta di un compendio al piano terra composto da strutture in legno adibite a bar e aree ludiche aperte, una reception in legno, un locale tecnico e una piscina centrale attualmente in evidente stato di degrado e abbandono. È compresa una corte pertinenziale di circa 1.750 m² che circonda le costruzioni e offre ampi spazi esterni utili per eventi, ampliamenti o parcheggi.

Punti di forza: posizione vicino alla costa di Nicotera Marina, ampi spazi esterni e permessi urbanistici e sanitarî già presenti nelle pratiche (progetti per ristorante-bar e strutture ricreative). Criticità da considerare: l'accesso avviene tramite percorsi che attraversano terreni di terzi (esistenza di una servitù di passaggio di fatto non trascritta) e gli impianti idrici, fognari ed elettrici non sono stati verificati in sede di sopralluogo, rendendo necessarie indagini tecniche e interventi di messa a norma.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in contrada Martelletto, frazione Marina di Nicotera, con collegamento alla strada provinciale SP49; la località è nota per il turismo balneare e offre servizi stagionali, attività ricettive e facile accesso alla costa e ai centri limitrofi della Costa degli Dei.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villaggio turistico, strutture in legno ad uso ricreativo/commerciale
• Superficie: corte pertinenziale di circa 1.750 m²; superficie coperta non specificata in perizia
• Piano: piano terra
• Località: Nicotera (fraz. Marina), Contrada Martelletto – accesso da SP49 (via strade interpoderali)
• Stato: strutture in legno; piscina in evidente stato di degrado e abbandono; necessità di ristrutturazione/adeguamento impianti
• Pertinenze: corte esclusiva ~1.750 m², piscina centrale (da recuperare), area bar/ludica, reception, locale tecnico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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