Appartamento All'asta In Località Marasusa, Snc - 89861 Parghelia (VV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo all'asta a parghelia (marasusa)

All'asta proponiamo un appartamento in multiproprietà con godimento turnario a durata perpetua situato a Parghelia, Località Marasusa: un'occasione per chi cerca una soluzione abitativa funzionale vicina al mare e a contesti turistici. Immobile all'asta con prezzo base indicato in perizia.

L'appartamento, catastalmente A/2 (foglio 7, particella 125, sub. 74), sviluppa 51 mq e corrisponde a 4 vani. Si trova al piano primo di un edificio a più livelli e si compone di ingresso con angolo cottura, due camere, servizio igienico e un ampio terrazzo vivibile: spazi razionali ideali per una casa vacanze o per uso personale in regime di multiproprietà. La presenza del Certificato di Agibilità n. 01/1998 attesta la conformità dell'unità agli standard minimi di abitabilità.

Punti di forza: terrazzo ampio per pranzi all'aperto, distribuzione interna pratica, posizione in Località Marasusa a breve distanza dal litorale. Si segnala che la perizia tecnica rileva una difformità catastale/progettuale sulla superficie rispetto agli elaborati originari: per il ripristino urbanistico sarà necessaria la presentazione di una CILA in sanatoria a carico dell'acquirente con costi stimati complessivamente in circa €2.100 (diritti di segreteria, sanzione e onorari tecnici) — tali oneri verranno detratti dal valore di stima. Trasparenza e cautela per chi valuti un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: Marasusa è una località costiera del Comune di Parghelia, comoda per raggiungere spiagge e servizi turistici. La zona offre attività ricettive, ristorazione e collegamenti locali, rendendo l'appartamento adatto sia come seconda casa sia per periodi di vacanza in multiproprietà. Verificare la perizia completa e le modalità di visita prima di partecipare all'asta giudiziaria Parghelia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in multiproprietà (diritto di godimento turnario a durata perpetua; quota 994,508/1000)
• Superficie: 51 mq (4 vani)
• Piano: primo (nessuna informazione su ascensore)
• Località: Parghelia, Località Marasusa
• Stato: abitabile; Certificato di Agibilità n.01/1998; presenza di difformità urbanistica da sanare (CILA)
• Pertinenze: ampio terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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