Appartamento All'asta In Località Prangi, Via Prangi, 75 - 89812 Pizzo (VV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con potenziale B&B all'asta a Pizzo

Occasione all'asta: unità abitativa al piano terra a Pizzo (località Prangi), attualmente sfruttata come affittacamere. Una soluzione pronta all'uso per chi cerca un investimento ricettivo o un immobile da riorganizzare come prima casa con interventi mirati.

L'immobile (categoria catastale A/3) ha una superficie catastale totale di 147 mq (143 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa al piano terra di un fabbricato su quattro livelli. Internamente è composto esclusivamente da più camere ciascuna con bagno finestrato (Vano 1, 2, 3, 5), un locale deposito/dispensa legato alla cucina del ristorante adiacente (Vano 4) e uno spazio ripostiglio (Vano 6). Le camere sono arredate (alcune con due lettini, altre con letto matrimoniale) e dotate di condizionamento, TV, frigorifero e minibar; i bagni sono completi e piastrellati fino a circa 185–190 cm.

Punti di forza: buono stato manutentivo, finiture funzionali (pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetri camera, porte in legno), impianti elettrico e idrico presenti e funzionanti. La configurazione attuale è ideale per attività ricettiva (affittacamere/bed & breakfast), mentre il CTU segnala la possibilità di ripristinare facilmente l'unità alla destinazione residenziale A/3 (aggiungendo cucina/soggiorno) grazie agli impianti esistenti.

Contesto e note utili: accesso da via Prangi tramite cancello e mediante la corte del sub. 14 (locale ristorante adiacente). L'immobile è occupato stabilmente dalla famiglia dell'esecutata; si segnala la possibile servitù di passaggio su parti di corte adiacenti (da verificare in sede di acquisto). Trasparenza: consultare la perizia e la relazione tecnica per verifiche urbanistiche, oneri e stato dei titoli abilitativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento/unità immobiliare (categoria catastale A/3, attualmente destinata ad affittacamere)
• Superficie: Superficie catastale totale 147 mq (143 mq escluse aree scoperte) - n. 8 vani catastali
• Piano: piano terra (accesso da via Prangi tramite cancello e corte del sub.14)
• Località: Pizzo (VV), località Prangi, via Prangi n.75
• Stato: buono stato manutentivo; arredato e attualmente occupato; predisposto per attività ricettiva
• Pertinenze: corte esclusiva posteriore; accessi mediante corte del ristorante adiacente; depositi/ripostigli inclusi (Vano 4 e Vano 6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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