Negozio All'asta In Via Riviera Prangi - 89812 Pizzo (VV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale storico fronte strada, ampia superficie e veranda all'asta a Pizzo (via Prangi)

Questo ampio locale commerciale, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per investitori e operatori della ristorazione o per chi cerca una struttura da riconvertire in attività ricettiva o commerciale. Situato al piano terra con accesso diretto da rampa e terrazza, l'immobile conserva le autorizzazioni storiche ed offre spazi generosi su unico livello più piani interrati.

L'immobile è composto da un'ampia sala ristorazione con cucina e servizi, aree tecniche (celle frigorifere, autoclave) e un importante corpo interrato adibito a depositi e locali di servizio. Lo spazio principale presenta altezze e superfici adatte alla ristorazione su larga scala o a una riconversione in struttura ricettiva; tuttavia l'unità versa in condizioni di manutenzione precarie con infiltrazioni e parti di solaio da ripristinare, per cui necessita di interventi strutturali e impiantistici prima dell'utilizzo. Il locale era attrezzato con celle frigorifere e impianti di servizio, oggi da revisionare.

Tra i punti di forza: posizione fronte strada con ampia visibilità, superficie commerciale significativa (circa 740 m²) e terrazza esterna di circa 65 m² utilizzabile come spazio all'aperto. L'immobile dispone inoltre di locali interrati accessori (cantine/depositi) che ampliano le possibilità d'uso e la capacità operativa. Le autorizzazioni edilizie storiche e l'agibilità del 1995 sono indicate in perizia, ma gli impianti e le finiture sono da rifare.

La proprietà si trova in una zona servita, con facile collegamento alla viabilità principale e vicina al centro di Pizzo: attività commerciali, servizi e collegamenti locali sono nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione strategica per attività turistico-ricettive e di ristorazione. La zona attira flussi turistici nella stagione estiva, elemento da considerare per progetti di rilancio commerciale o ricettivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (ex ristorante) con aree accessorie interrate
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 740 m² + terrazza circa 65 m² (oltre locali interrati catastalmente censiti)
• Piano: piano terra + piani interrati (S1)
• Località: Pizzo (via Prangi / via Piedigrotta)
• Stato: stato di fatto precario; impianti e finiture da rifare; presenza di infiltrazioni e parziale degrado strutturale
• Pertinenze: terrazza esterna, locali interrati ad uso deposito/cantine, celle frigorifere e locali tecnici (da revisionare)
• Classe energetica: non riscontrata (APE non reperito sul fascicolo)

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