Terreno All'asta In Frazione Mesiano - 89841 Filandari (VV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo e pascolo 17.370 m² all'asta a filandari

Questa ampia area verde di 17.370 m² è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca terreno agricolo o superfici a destinazione produttiva in provincia di Vibo Valentia. Vendita giudiziaria trasparente, ideale per investitori agricoli o piccoli operatori artigianali che vogliano valutare un acquisto all'asta a condizioni favorevoli.

Il lotto è un appezzamento di terreno ubicato a Filandari, frazione Mesiano, composto da cinque particelle catastali (fg. 7, p. 154–158) per una superficie complessiva di 17.370 m². Le particelle si presentano in prevalenza come incolto produttivo (mq 3.900, 1.200 e 3.430), pascolo (mq 2.890) e pascolo arborato (mq 6.660), offrendo una varietà di superfici utili per coltivazioni, pascolo o interventi di valorizzazione compatibili con la normativa locale.

Dal punto di vista urbanistico, la perizia segnala che il terreno ricade in parte in zona agricola “E1” e in parte in zona “D2” (aree destinate ad attività produttive consolidate e artigianali) — informazione che apre possibilità diverse di utilizzo ma richiede verifica puntuale tramite il CDU allegato alla perizia. Lo stato è fondamentalmente naturale: superfici incolte e pascolo, senza fabbricati né pertinenze costruite; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene.

Punti di forza: superficie estesa e frazionata con tipologie diverse di terreno (incolto, pascolo, pascolo arborato), collocazione in zona mista agricola/produttiva e prezzo base interessante per un acquisto all'asta. Prezzo base (con riduzione del 20%) € 39.890,86; offerta minima € 29.918,14. Si ricorda che l'acquisto è soggetto alle condizioni previste dalla procedura esecutiva e che è consigliabile consultare la relazione di stima e il CDU per valutare eventuali oneri o vincoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno (agricolo/pascolo)
• Superficie: 17.370 m² (particelle: fg. 7, p. 154,155,156,157,158)
• Piano: terreno a livello campagna
• Località: Filandari (frazione Mesiano), Provincia di Vibo Valentia
• Stato: incolto produttivo, pascolo e pascolo arborato (senza edifici)
• Pertinenze: nessuna costruita segnalata nella perizia
• Classe energetica: non applicabile

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