Appartamento All'asta In Contrada San Marino, Contrada San Marino, Via Pigna, 11 - 89842 San Calogero (VV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 2 camere con balconi all'asta a San Calogero

Un'opportunità per chi cerca ampi spazi da personalizzare: immobile all'asta situato nel tranquillo contesto di San Calogero, ideale per chi vuole investire o creare una casa su misura. Vendita all'asta con tutte le informazioni tecniche disponibili in perizia.

Appartamento per civile abitazione di generose dimensioni (140 mq netti) più 14 mq di balconi, posto al primo piano di un fabbricato a più piani. Distribuzione funzionale con due camere da letto, due servizi, cucina-soggiorno open o abitabile, salone, lavanderia e due balconi (uno con ripostiglio). Diritti sulle parti comuni compresi nella vendita.

Stato: la vendita è effettuata "a corpo" nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile; eventuali difformità urbanistiche o oneri sono indicati nella perizia tecnica e dovranno essere valutati dall'acquirente. La relazione segnala che il fabbricato ha ricevuto concessioni in sanatoria (anni 1997 e 1999) — si raccomanda di consultare la perizia completa prima di formulare un'offerta.

Punti di forza: metratura ampia ideale per famiglia o per ricavare spazi separati (zona giorno importante + salone), due servizi comodi, balconi vivibili e ripostiglio esterno. Posizione al piano primo che facilita accesso quotidiano; buon potenziale di valorizzazione con interventi di riqualificazione mirati. Possibile valutare vantaggi fiscali per prima casa se applicabili.

Contesto: ubicato nel comune di San Calogero, contrada San Marino, in un contesto residenziale. Zona di riferimento con servizi locali raggiungibili nelle vicinanze; consigliata visita per verificare la posizione e le condizioni reali dell'immobile prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto 1)
• Superficie: 140 mq + 14 mq balconi
• Piano: primo
• Località: San Calogero (contrada San Marino)
• Stato: vendita a corpo nello stato di fatto e di diritto; eventuali difformità segnalate in perizia (concessioni in sanatoria)
• Pertinenze: diritti sulle parti comuni; balcone con ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio mappa 4, particella 513, sub 9; cat. A/3, classe 2, vani 6,5, rendita € 278,63
• Prezzo base (con riduzione 1/4): € 40.500,00 (oltre IVA se dovuta e spese di trasferimento)
• Offerta minima con riduzione 1/4: € 30.375,00
• Cauzione richiesta: 10% del prezzo offerto

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