Appartamento All'asta In Via Tre Croci, 33 - 89843 Sant'onofrio (VV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino e seminterrato all'asta a Sant'Onofrio

Questa casa indipendente su due livelli con giardino privato viene venduta all'asta: un'opportunità per chi cerca ampia metratura e spazi esterni nel centro storico di Sant'Onofrio. Ideale per chi desidera ricavare una residenza familiare o un piccolo investimento da ristrutturare.

L'immobile è composto da due piani fuori terra (piano terra e primo, ciascuno di circa 115 m²) e un piano seminterrato di circa 51 m² adibito a magazzini/ripostigli. L'accesso principale è indipendente sul prospetto, la zona giorno si sviluppa al piano terra mentre la zona notte è al piano primo, collegata da una scala interna in marmo; la cantina/seminterrato è raggiungibile da scala esterna e si apre su un cortile di circa 27 m² che conduce al giardino esclusivo di circa 170 m². Gli impianti idrico ed elettrico risultano presenti; finiture tradizionali (pavimenti in gres, bagni piastrellati, serramenti in legno e alluminio). L'immobile è antecedente al 1967 e necessita lavori di manutenzione e messa in sicurezza, in particolare interventi sulla copertura (presenza di pannelli in eternit) e la regolarizzazione planimetrica interna.

Punti di forza: ingresso indipendente, ampia superficie abitabile distribuita su due livelli, grande pertinenza esterna ideale per orto/giardino e per attività all'aperto, seminterrato utile come deposito o taverna. Criticità da considerare: difformità planimetriche riscontrate (pratiche di sanatoria stimate in perizia per ca. € 3.616), presenza di elementi di copertura da rimuovere/sistemare e necessità di lavori di ristrutturazione. Si segnala la piena disponibilità e possesso dell'immobile al momento del sopralluogo.

Contesto: ubicata in Via Tre Croci, nel comune di Sant'Onofrio (VV), zona servita dai principali servizi di paese e con facile collegamento alle reti locali. L'immobile non fa parte di un condominio e gode di buona accessibilità stradale e di spazi esterni rari per l'area centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente su due livelli + seminterrato
• Superficie: superficie commerciale equivalente 307 m² (p.t. 115 m²; p.1 115 m²; seminterrato 51 m²; cortile 27 m²; giardino 170 m²)
• Piano: piano terra – primo + seminterrato (accesso indipendente)
• Località: Via Tre Croci, Sant'Onofrio (VV)
• Stato: ante 1967; da ristrutturare / lavori di manutenzione e messa in sicurezza necessari (copertura in pannelli di eternit)
• Pertinenze: cortile/terrazzo ca. 27 m², giardino esclusivo ca. 170 m², locali seminterrati magazzino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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