Attivita Commerciale All'asta In Via Provinciale Per Maierato - 89843 Maierato (VV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone commerciale con ampio parcheggio all'asta a maierato

Un'occasione rara per chi cerca un immobile commerciale all'asta: ampio capannone con parcheggio e aree esterne direttamente su via provinciale, ideale per attività logistiche, retail o centro servizi. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nella zona industriale di Maierato (VV).

Il complesso è composto da un capannone commerciale a un piano fuori terra con corte esterna e corpi accessori, offerto all'asta per la vendita giudiziaria. Gli spazi interni sono ampi, facilmente riconfigurabili e pensati per uso commerciale/deposito con accessi di scarico diretti e piazzale antistante.

Tipologia e superficie: capannone commerciale con deposito annesso; superficie commerciale convenzionale complessiva pari a 4.133,30 m² (calcolata con coefficienti di ragguaglio). Il magazzino principale occupa circa 3.600 m²; deposito secondario circa 308 m²; piazzale/parcheggio esterno circa 3.793 m². L’edificio ha un’altezza media di c.ca 4,30 m e ampie campate per il carico/scarico merci.

Piano e accessibilità: struttura a piano terra con accessi carrabili diretti, ampio piazzale antistante e collegamenti facili con la viabilità regionale (svincolo autostradale Vibo S. Onofrio/A2 a breve distanza), ideale per attività logistiche o commerciali con flusso mezzi pesanti.

Stato e finiture: l’immobile è di epoca moderna (anni ’90), struttura prefabbricata in cemento armato e tamponature in blocchetti di calcestruzzo; pavimenti in gres porcellanato nel centro commerciale e nel deposito; serramenti esterni in alluminio anodizzato; impianti presenti (e documentati) tra cui impianto elettrico e antincendio con relative certificazioni. Lo stato di conservazione è da ritenersi mediamente scarso/mediocre in alcune parti (necessità di manutenzioni e verifiche impiantistiche), mentre la configurazione planimetrica rimane estremamente funzionale.

Occupazione e vincoli: l’immobile risulta attualmente locato (contratti registrati), pertanto non immediatamente libero, sebbene la perizia consideri l’immobile svincolabile ai fini della valutazione. Sono presenti concessioni e titoli edilizi in ordine; certificazioni di conformità ed APE datato 25/11/2011 sono disponibili in fascicolo.

Punti di forza:
- ampia superficie coperta (3.600 m²) e piazzale esterno di proprietà;
- posizione strategica in zona produttiva/industriale con facile collegamento autostradale;
- layout funzionale per attività commerciale, logistico-distributive o centro servizi;
- prezzo base d’asta e perizia tecnica disponibili per valutare l’investimento.

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale di Maierato (VV), l’immobile gode di rapidi collegamenti verso Vibo Valentia e l’autostrada A2 (Salerno–Reggio Calabria). Nelle vicinanze sono presenti servizi di logistica, centri commerciali e attività produttive che assicurano un bacino di domanda per usi commerciali e di distribuzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale con deposito e corte esterna
• Superficie: superficie convenzionale totale 4.133,30 m² (coperta 3.600 m² + deposito 308 m² + piazzale 3.793 m²)
• Piano: piano terra, un unico livello produttivo/deposito
• Località: Maierato (VV), via provinciale per Maierato (zona industriale)
• Stato: conservativo medio/mediocre, con impianti e certificazioni parziali da verificare
• Pertinenze: ampio piazzale/parcheggio esterno, aree di manovra, accessi carrabili e zone di carico/scarico
• Classe energetica: APE presente (25/11/2011) – dettagli in fascicolo perizia

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