Appartamento All'asta In Via Silvio Pellico, 76 - 89822 Serra San Bruno (VV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento rustico da ristrutturare all'asta a serra san bruno

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da trasformare secondo le proprie esigenze. Proposto come appartamento rustico al piano terra, questo lotto è ideale per investitori o hobbisti del recupero edilizio che non temono lavori e pratiche di regolarizzazione.

L'unità è un appartamento cat. A/5 (vani 2) al piano terra di via Silvio Pellico 76. Internamente si presenta in stato rustico integrale: ambiente principale unico senza tramezzature, finiture assenti, pavimentazione vetusta e diffusa presenza di umidità. È presente una scala che mette in comunicazione il sub.1 con il sub.3 al piano superiore.

Punti da considerare: mancano completamente gli impianti (elettrico e idrico da rifare ex novo) e i lavori di completamento delle finiture sono necessari. Sulla planimetria è riportato un wc sotto scala che in realtà non esiste; al suo posto ci sono due aperture (porta finestra e finestra) che affacciano e consentono accesso su proprietà altrui (Fg.6, part.851) senza titolo dell’esecutato: tale difformità può richiedere interventi demolitivi non sanabili amministrativamente. Inoltre la copertura dell’edificio (in cui ricade l’unità) è realizzata in lastre di fibrocemento (amianto) con onere di bonifica a carico dell’acquirente; la perizia indica un costo stimato per la sola bonifica tra €12,00 e €30,00/mq.

Contesto: ubicato in centro storico di serra san bruno (VV), in una via residenziale; la posizione è comoda per raggiungere i servizi locali e le attività cittadine. Si tratta di un’occasione per chi cerca un appartamento all'asta con possibilità di ristrutturazione e personalizzazione completa nel cuore del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/5, vani 2; rendita catastale €66,11)
• Superficie: non indicata in perizia
• Piano: piano terra
• Località: serra san bruno (VV), via silvio pellico n.76
• Stato: rustico integrale, assenza di finiture e impianti, umidità diffusa
• Pertinenze: nessuna pertinenza ufficiale; presenza di aperture su proprietà di terzi senza titolo (difformità da regolarizzare o rimuovere)
• Classe energetica: non assegnata / non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni tecniche e procedurali per partecipare all'asta giudiziaria.