Appartamento All'asta In Corso Umberto I - 89822 Serra San Bruno (VV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento da completare con balcone all'asta a serra san bruno

Questo appartamento all'asta è un'occasione per chi cerca un immobile da personalizzare in una palazzina consolidata nel centro di Serra San Bruno. Proposto in vendita giudiziaria, si tratta di un bilocale da completare con potenziale per uso residenziale o investimento locale.

L'unità è posta al piano secondo di un edificio ristrutturato dopo un incendio e consolidato con struttura in cemento armato; non è presente ascensore. L'appartamento (superficie commerciale circa 50 m²) è composto da due stanze, cucina, bagno e balcone. Lo stato è da ultimare: mancano porte interne e caldaia; gli impianti e le finiture sono da completare, così come le formalità catastali legate al frazionamento dell'originario appartamento.

Punti di forza: posizione centrale in Corso Umberto I, esposizione con balcone e la possibilità di personalizzare finiture e distribuzione interna; ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati per recuperare valore. Criticità da considerare: l'immobile risulta non identificabile in visura come unità autonoma fino al frazionamento catastale; sono previste pratiche di regolarizzazione (il frazionamento e le planimetrie, costo stimato complessivo per i tre appartamenti circa €3.500) e la necessità di procedere alle sanatorie strutturali/urbanistiche previste per l’edificio (oneri progettuali stimati complessivamente per l'intervento di sanatoria pari a €21.000 da ripartire tra le unità).

La posizione in centro favorisce l'accesso a servizi di prossimità: negozi, bar, uffici comunali e collegamenti viari locali. Serra San Bruno è un contesto adatto sia a residenti che a chi cerca una seconda casa o un piccolo investimento locativo in centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) all'asta
• Superficie: circa 50 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano (no ascensore)
• Località: Corso Umberto I, Serra San Bruno (VV)
• Stato: in corso di costruzione / da completare (mancano porte interne e caldaia)
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto; immobile in corso di costruzione)

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