Appartamento All'asta In Contrada Bertucci - 89822 Simbario (VV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con ampio terreno all'asta a simbario

Un'opportunità per chi cerca una casa di campagna da ristrutturare: immobile all'asta composto da un fabbricato rurale a piano terra con corte privata e terreno agricolo esclusivo, situato nella tranquilla contrada Bertucci di Simbario. Ideale per chi desidera un intervento di recupero con spazio esterno significativo.

L'immobile è un fabbricato rurale adibito ad abitazione disposto su un unico piano fuori terra, con superficie lorda complessiva di circa 95 m²: tre vani, cucina e bagno. L’abitazione risulta censita al Catasto fabbricati al foglio 15 particella 1176 (categoria A/3, classe 1, vani 4,5) con rendita catastale €111,55. Completa la proprietà una corte di pertinenza di circa 104,85 m².

Il lotto comprende inoltre appezzamenti di terreno agricolo catastalmente identificati: particella 1180 (are 40, centiare 98 → 4.098 m²) e particella 1181 (are 6, centiare 61 → 661 m²), con destinazione seminativo irriguo arborato. Totale superficie fondiaria ideale per orto, frutteto o piccola azienda agricola familiare.

Punti di forza e avvertenze: posizione riservata e ampio spazio esterno; edifico di tipologia rurale con potenziale di valorizzazione; prezzo base d'asta contenuto (€24.748,25) e offerta minima prevista €18.561,18 (cauzione 10%). Si segnala che alcune porzioni dell'edificio risultano antecedenti al 1967 e non è stato rilasciato certificato di agibilità. Inoltre, sono state riscontrate parti addizionali prive di autorizzazione urbanistica che potrebbero richiedere interventi o demolizioni a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella contrada Bertucci, Comune di Simbario (VV), in un contesto rurale silenzioso e panoramico, collegato alle vie locali. Ideale per chi cerca la campagna calabrese a breve distanza dai centri abitati della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale ad uso abitazione (piano terra) con terreno agricolo
• Superficie: fabbricato ca. 95 m² lordi; corte pertinenziale ca. 104,85 m²; terreni partic. 1180 = 4.098 m², partic. 1181 = 661 m²
• Piano: piano terra (unico piano fuori terra)
• Località: contrada Bertucci, Comune di Simbario (VV)
• Stato: da ristrutturare / con difformità urbanistiche segnalate; porzione originaria ante 1967; certificato di agibilità non rilasciato
• Pertinenze: corte esclusiva, appezzamenti agricoli (seminativo irriguo arborato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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