Appartamento All'asta In Contrada Bertucci - 89822 Simbario (VV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno all'asta a simbario

Un'opportunità per chi cerca una casa di campagna con terreno: immobile all'asta situato in Contrada Bertucci, pronto per essere riqualificato secondo il proprio progetto. La vendita avviene all'asta; si presenta come soluzione ideale per chi desidera un rifugio rurale o un investimento a basso costo.

Lotto composto da fabbricato rurale ad uso abitazione su unico piano (circa 95 m² lordi) con tre vani, cucina, bagno e corte esclusiva. Completa la proprietà un appezzamento di terreno agricolo (catastale: particelle 1180 e 1181) per complessivi circa 47,59 are (circa 4.759 m²), in parte arborato. Dati catastali: fabbricato foglio 15 particella 1176, categoria A/3 classe 1, vani 4,5, rendita catastale €111,55.

Lo stato attuale è tipico dell'immobile rurale: piano terra, accesso semplice, struttura originaria antecedente al 1967. La perizia segnala la presenza di manufatti aggiuntivi non accatastati (tra cui una tettoia antistante la particella 1176 di circa 36 m²) realizzati senza titolo autorizzativo; tali opere potrebbero non essere sanabili e i relativi costi di demolizione o sanatoria saranno a carico dell'acquirente. Non risulta presente certificato di agibilità per la porzione originaria. Disponibilità: occupato dall'esecutato.

Punti di forza: posizione tranquilla immersa nel verde, ampia porzione di terreno di proprietà ideale per orto, frutteto o piccolo allevamento hobbistico; unità compatta e facilmente ristrutturabile per ricavare una casa di campagna funzionale. Criticità da considerare: interventi urbanistici irregolari da regolarizzare o rimuovere e assenza di agibilità — elementi già evidenziati in perizia e da valutare prima dell'offerta.

Informazioni pratiche: ubicazione Comune di Simbario (VV), Contrada Bertucci. Prezzo base d'asta €26.050,78; offerta minima €19.538,08; cauzione richiesta 10% del prezzo proposto. Ideale per acquirenti informati su modalità di asta giudiziaria e lavori di ristrutturazione in contesto rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale unifamiliare
• Superficie: fabbricato circa 95 m² lordi; terreno complessivo circa 4.759 m² (47,59 are)
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Contrada Bertucci, Comune di Simbario (VV)
• Stato: da ristrutturare; presenza di manufatti aggiunti non autorizzati; senza certificato di agibilità
• Pertinenze: corte esclusiva; appezzamento agricolo arborato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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