Appartamento All'asta In Contrada Bertucci - 89822 Simbario (VV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno all'asta a simbario

Questa casa rurale, proposta all'asta giudiziaria, offre un'opportunità interessante per chi cerca un immobile da ristrutturare immerso nella natura di contrada Bertucci. L'acquisto all'asta consente di valutare un investimento con ampi spazi esterni e potenzialità di personalizzazione.

Si tratta di un fabbricato rurale adibito ad abitazione, distribuito su un unico piano terra con superficie catastale di circa 101 m² (3 vani, cucina e bagno) e corte pertinenziale di circa 50,58 m². La proprietà comprende inoltre due particelle di terreno: una piccola di circa 140 m² (are 1, centiare 40) ed una più estesa di circa 4.667 m² (are 46, centiare 67) a seminativo con alberi da alto fusto (ciliegi). L'immobile è censito al Catasto fabbricati al foglio 15, particella 1175, Contrada Bertucci n. 5.

Lo stato conservativo richiede interventi: la porzione originaria è antecedente al 1967 e non è mai stato rilasciato il certificato di agibilità. Sul lotto sono presenti manufatti aggiunti (ampliamento ad uso garage ~35,15 m², piccolo corpo cucina/pranzo ~22,80 m², depositi ~54 m², tettoie e chiusure) realizzati senza autorizzazione urbanistica; tali opere non sono sanabili secondo la normativa vigente e i relativi costi di demolizione saranno a carico dell'acquirente o detratti dalla stima. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutata.

Tra i punti di forza: terreno di ampia superficie utile per attività agricole o trasformazioni consentite, posizione riservata e buone potenzialità di recupero dell'edificio originario; tra le limitazioni: assenza di agibilità, opere abusive presenti e necessità di valutare costi di adeguamento o demolizione. Ideale per chi cerca una casa da recuperare o un lotto con terreno in asta giudiziaria a Simbario.

Prezzo base d'asta: € 20.640,23 — offerta minima consentita € 15.480,18. Cauzione richiesta: 10% del prezzo proposto. Disponibilità: occupato dall'esecutata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale adibito ad abitazione con terreni
• Superficie: fabbricato catastale circa 101 m²; terreni partic. 664 = are 1, cent. 40 (~140 m²) e partic. 1179 = are 46, cent. 67 (~4.667 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Bertucci, Simbario (VV)
• Stato: da ristrutturare; presenti manufatti non autorizzati non sanabili; assenza di certificato di agibilità
• Pertinenze: corte privata ~50,58 m²; ampliamenti non autorizzati (garage, cucina esterna, depositi, tettoie)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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