Terreno All'asta In Località Costa Dei Monaci, Lungo La Strada Statale 522 Tropea-angitola - 89861 Parghelia (VV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno terrazzato con casale rurale all'asta a parghelia

Un'opportunità immobiliare all'asta: ampio terreno terrazzato con fabbricato rurale immerso nella zona Costa dei Monaci, a breve distanza dalla strada statale 522. Ideale per chi cerca un investimento in una località costiera della provincia di Vibo Valentia con potenziale di sviluppo agricolo o ricettivo.

Il lotto comprende un appezzamento catastale di circa 30.632 m² disposto a terrazze con pendenza naturale, attualmente incolto e caratterizzato da vegetazione spontanea. Completa la proprietà un fabbricato rurale di 170 m² (catastalmente riportato) che può essere valutato per recupero o ristrutturazione in funzione del progetto. L'esposizione è nord–nord/ovest e il confine lato mare è prossimo alla linea ferroviaria; l'accesso avviene dalla strada statale 522 (Tropea–Angitola), posizione che assicura collegamenti rapidi con le località della costa.

Punti di forza: estensione significativa del terreno con possibilità di frazionamento agevole grazie alla planimetria; ubicazione nella suggestiva Costa dei Monaci, a breve distanza dal mare e dai servizi di Tropea; potenziale per uso agricolo, turistico ricettivo o interventi di sviluppo coerenti con la normativa locale. Criticità trasparenti: il terreno è incolto e richiede interventi di sistemazione; il confine verso il mare è vicino alla ferrovia e bisogna verificare vincoli e autorizzazioni urbanistiche prima di interventi strutturali.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella periferia di Parghelia (VV), lungo la statale 522, in un contesto turistico costiero apprezzato per la vicinanza al mare e alla rinomata località di Tropea. Servizi essenziali e collegamenti stradali sono facilmente raggiungibili; la posizione è adatta a progetti stagionali o a chi cerca un lotto con buone potenzialità di valorizzazione vicino alla costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo terrazzato con fabbricato rurale
• Superficie: appezzamento complessivo catastale mq 30.632 (elenco particelle foglio 6: 38, 89, 144, 147, 148, 150, 154, 155, 156)
• Fabbricato: mq 170 (part. 38)
• Piano: terreno / fabbricato rurale a piano terra
• Località: Costa dei Monaci, Parghelia (VV) – lungo S.S. 522 Tropea–Angitola
• Stato: terreno incolto, terrazzato; fabbricato rurale (da verificare stato conservativo e destinazione d’uso)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione perizia: valore totale lotto € 90.000, valore quota indicato € 45.000 (rif. perizia CTU Lotto 2)

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