Attivita Commerciale All'asta In Viale Alcide De Gasperi - 89900 Vibo Valentia (VV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con parcheggio all'asta a vibo valentia

Luminoso spazio commerciale di ampia metratura proposto all'asta: un'ottima occasione per operatori o investitori che cercano un immobile versatile in posizione semicentrale a Vibo Valentia. L'edificio è venduto nel suo complesso come unico lotto giudiziario.

L'immobile è composto da due unità comunicanti per un totale commerciale di 1.139 m² (piano terra 572 m² + piano seminterrato 567 m²). Al piano terra ampio open space espositivo con vetrate fronte strada, uffici di vendita, doppi servizi e accesso diretto al parcheggio privato; al piano seminterrato ambiente misto rifinito e zona officina/deposito in parte rustica. Le due quote sono collegate da scala interna in calcestruzzo e risultano funzionali a molteplici usi commerciali o direzionali.

Tra i punti di forza: grande visibilità su Via Alcide De Gasperi, ampie vetrate con serrande di sicurezza elettriche, ingresso automatizzato a due ante, parcheggio privato scoperto (circa 250 m²) e accessi carrabili. Gli impianti risultano presenti ma non completamente verificabili in sede di sopralluogo; sono inoltre segnalati fenomeni di umidità nel seminterrato e un parziale crollo di controsoffitto da verificare e riparare.

Aspetti da conoscere: immobile attualmente non occupato; presenti difformità catastali e alcune opere non riscontrate negli elaborati catastali (aggiornamento planimetrie e sanatorie edilizie potrebbero essere necessari). Il bene è gravato da iscrizione ipotecaria volontaria e trascrizioni di pignoramento (si rimanda alla documentazione ufficiale per dettagli). La zona è classificata OMI fascia C3 (semicentrale), con buona vicinanza a servizi e viabilità principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / compendio unico su due livelli
• Superficie: 1.139 m² commerciale (572 m² p.t. + 567 m² p.s.)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (collegamento interno con scala in c.a.)
• Località: Via Alcide De Gasperi, Vibo Valentia (zona semicentrale)
• Stato: condizioni miste — aree rifinite e parti rustiche; presenza di umidità e danni da impianti da riparare
• Pertinenze: parcheggio privato scoperto (circa 250 m²), portico antistante, serrande elettriche, ingresso automatico vetro scorrevole
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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