Terreno All'asta In Via - 89867 Zungri (VV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno artigianale pianeggiante 10.040 m² all'asta a zungri

Questo ampio terreno agricolo con destinazione produttiva è proposto all'asta: un'opportunità per investitori e operatori del territorio che cercano spazio produttivo o un'area edificabile compatibile con le norme locali. Posizione tranquilla, facilmente accessibile e classificata in zona APE (attrezzature produttive esistenti).

Il Lotto 1 comprende quattro particelle contigue per una superficie complessiva di 10.040 m² (fog. 20, p. 158-162-165-167). Terreni a giacitura pressoché pianeggiante, attualmente censiti come seminativi (classi 2 e 4) e ricadenti nella zona omogenea "APE" con destinazione d'uso artigianale: ideale per insediamenti produttivi, magazzini o per chi cerca un lotto di dimensioni importanti da valorizzare.

Accesso e contesto tecnico: i fondi risultano fronte strada vicinale aperta al pubblico e presentano contorni regolari; lo stato è coerente con uso agricolo/ produttivo e non sono presenti fabbricati censiti nel lotto. La perizia tecnico-economica attribuisce al lotto un valore indicativo complessivo di €500.000,00 (stima effettuata su base di mercato). Si segnala la presenza di un'ipoteca amministrativa iscritta dall'Agenzia delle Entrate - Riscossione sulle particelle 158 e 162 (iscrizione 25/10/2022, importo capitale indicato in perizia).

Punti di forza: ampia metratura unitaria (oltre 1 ha), destinazione APE favorevole ad attività produttive, terreno pianeggiante con accesso carrabile diretto. Opportunità interessante per chi cerca spazio per insediamenti, depositi o per investimenti a medio termine tramite asta giudiziaria a Zungri (VV).

La posizione garantisce tranquillità e collegamenti con le vie provinciali della zona; servizi e centri abitati sono raggiungibili in pochi minuti di auto, rendendo il lotto praticabile sia per attività locali sia come deposito logistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / produttivo (seminativo)
• Superficie: 10.040 m² (complessivi, fog. 20 p. 158-162-165-167)
• Piano: superficie a terra, accesso da strada vicinale pubblica
• Località: Zungri (VV) — zona omogenea "APE" (attrezzature produttive esistenti)
• Stato: seminativo, giacitura pressoché pianeggiante
• Pertinenze: nessuna edificazione censita; accesso carrabile da strada vicinale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di stima indicativo (perizia CTU): € 500.000,00
• Note gravanti: ipoteca amministrativa a favore Agenzia delle Entrate - Riscossione iscritta sulle particelle 158 e 162 (iscrizione riportata in perizia)

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