Laboratorio All'asta In Località Lovolo, Via Ade Gasperi 1-3 - Albettone (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio con ampia area esterna all'asta ad Albettone

Opportunità per imprese e investitori: laboratorio con uffici in vendita all'asta, ideale per attività di produzione, logistica leggera o magazzino con spazio espositivo. L'immobile viene proposto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia.

Spazi generosi e organizzati su due livelli: superficie commerciale di circa 845 m² con area esterna di circa 1.000 m². Al piano rialzato si trovano portico, ingresso, sala mostra, uffici, servizi, laboratorio per confezionamento, spogliatoi e montacarichi; al piano seminterrato sono presenti centrale termica con accesso esterno, 3 camere blindate adibite a deposito pellicce (porte con combinazione), magazzino, ulteriori laboratori e uffici. Accesso diretto dalla pubblica via con ingresso carrabile e pedonale e rampa di collegamento tra i piani.

Punti di forza: ampia area esterna utile a carico/scarico e parcheggi, montacarichi funzionale alle attività produttive, tre camere blindate per stoccaggio sicuro, serbatoio GPL interrato (cap. 1,65 m³) e vicinanza all'asse autostradale (circa 4,5 km dall'uscita A31 Albettone–Barbarano). Nota di trasparenza: sono presenti difformità non sanabili indicate nella perizia; la vendita avviene nelle condizioni di fatto e di diritto riportate nei documenti ufficiali.

Contesto e servizi: ubicato in Località Lovolo, Via A. de Gasperi 1-3 ad Albettone (VI), l'immobile gode di buoni collegamenti stradali verso l'autostrada A31 e le principali direttrici della provincia di Vicenza. La posizione è comoda per attività commerciali che necessitano di rapido accesso ai nodi logistici e di spazi esterni dedicati.

Prezzo base euro 211.225, cauzione richiesta euro 21.123; rilancio minimo euro 1.000. Si consiglia la consultazione della perizia e della documentazione completa prima di presentare offerta per questo immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio commerciale con uffici (categoria C/3)
• Superficie: ca. 845 m² (superficie commerciale) + area esterna ca. 1.000 m²; catasto: fg.2 part.162 sub.2 = 257 mq; sub.3 = 303 mq
• Piano: piano rialzato e piano seminterrato; accesso carrabile e pedonale; rampa di collegamento; montacarichi presente
• Località: Albettone (VI), Località Lovolo, Via A. de Gasperi 1-3 (circa 4,5 km uscita A31 Albettone–Barbarano)
• Stato: immobile realizzato negli anni '80; venduto nello stato di fatto e diritto; sono presenti difformità non sanabili
• Pertinenze: area esterna circa 1.000 m², parcheggi esterni, serbatoio GPL interrato 1,65 m³, 3 camere blindate deposito pellicce, magazzino, centrale termica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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