Terreno All'asta In Via Iv Novembre Snc - 36077 Altavilla Vicentina (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile 1.822 m² con volumetria all'asta a Altavilla Vicentina

Un'opportunità rara: terreno edificabile in vendita all'asta, ideale per chi cerca uno spazio pronto per sviluppare fino a 600 mc in una zona tranquilla ma ben collegata. Lotti liberi, in buono stato di manutenzione e coltivati a seminativo, con accesso diretto da via IV Novembre.

Il lotto comprende due appezzamenti per complessivi 1.822 m² (p.lle 114: ~800 m² e 1030: ~1.022 m²) con prescrizione urbanistica per realizzare un volume massimo di 600 mc; oltre a una fascia stradale pertinenziale di circa 110 m² (p.lla 1031). Gli accessi sono direttamente da via IV Novembre; il terreno si presenta in buono stato e pronto per interventi di edificazione secondo la zonizzazione comunale (zona C1‑S, edificazione diffusa). Occupato al momento dall'esecutato (proprietà).

Punti di forza: superficie complessiva rilevante per lotti edificabili, accesso diretto su strada pubblica, vicinanza all'area industriale‑artigianale e buoni servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Si segnala la presenza di servitù di passaggio trascritte (a favore del Consorzio di Bonifica Riviera Berica e per l'introduzione di reti di servizio a favore di altra particella): sono evidenziate nella perizia e devono essere considerate dall'acquirente. Nessuna difformità edilizia o catastale rilevata; APE non prevista (terreno).

Contesto e servizi: posizione periferica ma comoda, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione (autostrada A4 a circa 6 km) e con collegamenti pubblici (fermata autobus ~1,5 km, stazione ferroviaria ~3 km). Nei dintorni sono presenti supermercati, farmacia, scuole e servizi comunali: contesto adatto sia a interventi residenziali di piccola scala che a soluzioni miste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile + fascia stradale pertinenziale
• Superficie: 1.822 m² (P.lla 114 ≈ 800 m², P.lla 1030 ≈ 1.022 m²) + fascia stradale 110 m² (P.lla 1031)
• Piano: terreno (n/a)
• Località: via IV Novembre snc, Altavilla Vicentina (VI)
• Stato: buono, coltivato a seminativo
• Pertinenze: fascia stradale 110 m²; accesso diretto da via IV Novembre; servitù trascritte per passaggio e posa reti
• Classe energetica: non prevista (terreno)

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