Terreno All'asta In Via Iv Novembre Snc - 36077 Altavilla Vicentina (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 600 mc all'asta ad Altavilla Vicentina

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio: lotto composto da due appezzamenti per complessivi 1.822 m² più una fascia stradale di 110 m², venduti tramite asta giudiziaria ad Altavilla Vicentina. Ideale per privati o piccoli operatori che vogliono realizzare un intervento di edilizia diffusa con volumetria massima ammessa di 600 mc.

Il lotto comprende due terreni edificabili (particelle 114 e 1030) con accesso diretto da Via IV Novembre e un piccolo appezzamento (particella 1031) adibito a fascia stradale. Superficie commerciale totale terreni 1.822 m²; fascia stradale 110 m². Lo stato di manutenzione è buono, i terreni sono coltivati a seminativo e l’accesso carrabile è già presente.

Punti di forza: destinazione urbanistica in zona C1‑S (edificazione diffusa) con possibilità edificatoria fino a 600 mc; posizione periferica ma servita, vicinanza all’autostrada A4 (circa 6 km) e a servizi locali; assenza di difformità edilizie o catastali rilevate dalla perizia. Si segnala la presenza di servitù trascritte per passaggio e posa reti (a favore del Consorzio di Bonifica Riviera Berica e a favore di una particella limitrofa), nonché vincoli paesaggistici e fasce di rispetto idrografico da considerare in fase progettuale.

Contesto e servizi: il lotto è inserito in un’area mista residenziale‑agricola, prossima all’area industriale‑artigianale sud del comune. Nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole e collegamenti pubblici (fermata autobus a circa 1,5 km; stazione ferroviaria a circa 3 km). Buona accessibilità alle principali vie di comunicazione (A4, A31).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico composto da 2 appezzamenti + fascia stradale)
• Superficie: terreni 1.822,00 m² (P.lla 114 e 1030); fascia stradale 110,00 m² (P.lla 1031)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Via IV Novembre, Altavilla Vicentina (VI)
• Stato: buono, coltivato a seminativo; occupato dal proprietario al momento del sopralluogo
• Pertinenze: fascia stradale 110 m²; accesso carrabile esistente
• Classe energetica: non prevista (APE non applicabile per terreni)

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