Appartamento All'asta In Via S Bertilla Boscardin 3/b - 36011 Arsiero (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino signorile con garage doppio all'asta ad arsiero

Questa elegante casa in villino, proposta all'asta, è un'ottima opportunità per chi cerca ampi spazi, autonomia e privacy in una zona residenziale prossima al centro di Arsiero. L'immobile, sviluppato su più livelli, unisce finiture curate e spazi esterni esclusivi, ideale per famiglie che cercano una soluzione indipendente all'asta.

La proprietà è un villino su quattro livelli (interrato, piano terra, primo e secondo/sottotetto) con superficie lorda complessiva su più livelli pari a 697,3 mq e superficie abitativa catastale indicativa di circa 332 mq. Al piano interrato troviamo ampia cantina; al piano terra autorimessa doppia, portico, ingresso, taverna con angolo cottura, bagno, centrale termica/lavanderia e cortile esclusivo; al primo piano zona giorno con soggiorno-cucina, bagno, stanza e terrazze/posti auto scoperti; al secondo/sottotetto reparto notte con due camere, bagno, vano mansarda e due terrazzi. La casa è servita da scala interna, senza ascensore.

Tra i plus: garage doppio coperto, cortile e posti auto esterni, terrazze panoramiche e finiture interne ben mantenute. L’abitazione è stata portata ad agibilità (certificato 13/08/2013) e dispone di impianti certificati all’epoca; APE in classe D (cert. 98516/2025, valido fino al 20/10/2035). Si segnala però la presenza di alcune difformità edilizie rilevate rispetto ai titoli originari (alcuni abbaini, lucernari e porzione di sottotetto da regolarizzare): la perizia indica la necessità di una pratica di sanatoria e ripristini stimati indicativamente in €10.000 oltre eventuali sanzioni. L’immobile risulta al momento occupato.

Posizione e servizi: ubicato nel centro urbano di Arsiero (VI), in zona residenziale consolidata tra via Pietro Gobetti e via S. Bertilla Boscardin, a breve distanza dalla piazza municipale e dai principali servizi locali. Buoni collegamenti con la viabilità provinciale e vicinanza ai servizi di quartiere rendono la soluzione comoda nella vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente su quattro livelli (abitazione unifamiliare)
• Superficie: superficie lorda complessiva su più livelli 697,3 mq (abitazione catastale indicativa ca. 332 mq)
• Piano: interrato, piano terra, primo e secondo/sottotetto (scala interna)
• Località: Arsiero (VI) – via S. Bertilla Boscardin / via Pietro Gobetti
• Stato: conservazione buona; condizione edilizia “non conforme” per difformità riscontrate da regolarizzare (sanatoria indicativa €10.000 + sanzioni)
• Pertinenze: autorimessa doppia, cantina, cortile esclusivo, posti auto scoperti, terrazze
• Classe energetica: D (APE n. 98516/2025, valido fino al 20/10/2035)
• Occupazione: immobile occupato
• Prezzo indicativo: prezzo base d’asta euro 388.000 (rif. perizia)

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