Appartamento All'asta In Via Vigo, 65, 36011 Arsiero Vi, Italia Arsiero, Vicenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazzo all'asta ad arsiero

All'asta: porzione di abitazione di testa su più livelli, ideale per chi cerca un investimento con ampi margini di ristrutturazione. Questa casa all'asta offre spazi ben distribuiti e un terrazzo panoramico, proponendosi come opportunità per una seconda casa o per un piccolo progetto di rinnovo.

L’immobile all'asta si sviluppa su più piani per una superficie lorda complessiva di circa 80 mq. Al piano terra troviamo la zona giorno di circa 14 mq collegata a un vano cucina di circa 4 mq e a un servizio di circa 4 mq; al primo piano una camera di circa 15 mq con terrazzo di circa 11 mq esposto a nord; al secondo piano una seconda camera di circa 15 mq e al terzo una soffitta di circa 15 mq. L’accesso avviene tramite vano scale comune; non è presente ascensore.

Stato e criticità: classe energetica G. L’immobile risulta in condizioni di manutenzione sufficienti ma necessita interventi: impianti non a norma, mancanza del generatore di calore, infiltrazioni dal tetto, foro sul solaio tra secondo e terzo piano e fessurazione sulla parete esterna nord. È inoltre presente una difformità catastale/urbanistica relativa alla destinazione del vano w.c. e alla planimetria: tali aspetti sono stati considerati con una detrazione forfettaria del 15% sul valore e i costi di regolarizzazione sono stati computati nella stessa detrazione.

Punti di forza: layout su più livelli con due camere spaziose e terrazzo privato; superficie complessiva contenuta che rende l’intervento di ristrutturazione gestibile; ubicazione nel centro di Arsiero con accesso ai servizi locali. Note legali/occupazione: immobile occupato da terzi senza titolo al momento del sopralluogo; il G.E. ha disposto la liberazione entro 120 giorni; venduto libero da iscrizioni ipotecarie al trasferimento. Custode giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie di Vicenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione di testa, su più piani
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 80 mq
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, secondo e soffitta)
• Località: Arsiero (VI), Via Vigo
• Stato: da ristrutturare; impianti da adeguare; presenti infiltrazioni e fessurazioni (vd. perizia)
• Pertinenze: quote sulle parti comuni secondo perizia
• Classe energetica: G

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